Villa , 1400 m²

Leggiuno, Varese (provinz)

Im Herzen des Dorfes Arolo, einem Ortsteil von Leggiuno mit Blick auf den Lago Maggiore, bieten wir eine besonders interessante Immobiliengelegenheit an. Die Lage ist ruhig und zurückgezogen, bietet jedoch offene Ausblicke und eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Immobilie liegt nur 300 Meter vom Hafen entfernt in einem friedlichen Umfeld und ist gleichzeitig gut angebunden: Mailand ist in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Malpensa in nur 30 Minuten.

Das gesamte Grundstück umfasst etwa 4.000 Quadratmeter und beinhaltet bestehende Wohnfläche von rund 700 Quadratmetern, mit einer Bebauungsmöglichkeit von bis zu 1.400 Quadratmetern auf zwei Ebenen, wodurch sowohl luxuriöse Einfamilienvillen als auch ein Wohnkomplex mit mehreren Einheiten realisiert werden können. Das Untergeschoss ist für eine mechanisierte Garage mit zehn Stellplätzen sowie für separate Kellerbereiche vorgesehen.
Das genehmigte Projekt, inspiriert von der lombardischen Hoftradition, sieht fünf unabhängige Wohneinheiten vor, jede mit eigenem Eingang, privaten Außenbereichen und Zugang zu einem terrassierten Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und erhaltenen Grünflächen. Die Grundstücksstruktur ermöglicht flexible architektonische und volumetrische Lösungen. Erste vorbereitende Maßnahmen, einschließlich Teilabbrüchen, wurden bereits durchgeführt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine historische Kapelle aus dem Jahr 1938, die unter Denkmalschutz steht, und das gesamte Areal unterliegt einer landschaftlichen Schutzbestimmung unter Aufsicht der zuständigen Behörden.
Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der exklusivsten Gegenden des Lago Maggiore investieren möchten. Es eignet sich sowohl für Privatpersonen, die eine exklusive Residenz suchen, als auch für Entwickler, die an einem hochwertigen Wohnprojekt interessiert sind. Die Kombination aus Lage, Größe und Vielseitigkeit macht dieses Angebot außergewöhnlich. Es sei darauf hingewiesen, dass die zuvor genehmigte Baugenehmigung abgelaufen ist und eine neue Antragstellung erforderlich ist. Bilder und Renderings dienen nur der Illustration und sind nicht bindend. Der Preis bezieht sich auf die Immobilie im aktuellen Zustand und schließt keine Bauarbeiten ein.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.