Villa 2 Schlafzimmer, 309 m²

Leggiuno, Varese (provinz)

Diese Villa mit Swimmingpool, die in Leggiuno zum Verkauf steht, befindet sich nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern des Lago Maggiore entfernt und vereint auf perfekte Weise zeitgenössische Architektur, Energieeffizienz und das Privileg, im Einklang mit der Natur und dennoch mit jedem modernen Komfort zu leben.
Das Besondere an dieser Villa ist ihre Lage: Der Strand von Arolo ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, während die Strände von Reno und Cerro lediglich 2 km entfernt sind. Nur 5 km entfernt liegt die lebhafte Stadt Laveno Mombello mit Fährverbindungen zum piemontesischen Ufer des Sees, und nur 8 km entfernt befindet sich das dynamische Ispra, Sitz internationaler Institutionen.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige und gemütliche Taverne, ein Schlafzimmer, ein Bad/Waschraum sowie ein Mehrzweckraum, der als weiteres Schlafzimmer oder als Bügelzimmer genutzt werden kann;
- Im Erdgeschoss gibt es ein großes und helles Wohnzimmer von über 50 m², eine geräumige, moderne Wohnküche mit Blick auf den Pool und einer praktischen integrierten Speisekammer, ein privates Arbeitszimmer (oder mögliches Schlafzimmer), ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine große Garage von über 30 m² mit direktem Zugang zum Haus;
- Im 1. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 2 großzügigen Schlafzimmern mit Balkon, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Im Außenbereich bietet die Villa eine wahre Wohlfühloase: ein bepflanzter Garten mit zentralisierter Bewässerungsanlage, ein eleganter Swimmingpool, eingebettet ins Grüne, sowie eine raffinierte Veranda mit bioklimatischer Pergola von 7x4 Metern – ideal, um Mahlzeiten und Abende im Freien zu genießen, zu jeder Jahreszeit. Jedes Detail wurde durchdacht, um Harmonie und Komfort zu gewährleisten und den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses zu machen. Diese Residenz ist ein Konzentrat an Innovation: 3-kW-Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung und jährlicher Rendite, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung mit Wärmedämmung, zentrale Staubsaugeranlage, Alarm- und Videoüberwachungssystem. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, einbruchsichere Verglasung in Küche und Wohnzimmer sowie Vorinstallationen für Rasenmähroboter und Smart-Home-Systeme.
Hier zu wohnen bedeutet, sich jeden Tag von einem Panorama umarmen zu lassen, das Geist und Seele erneuert – zwischen dem tiefen Blau des Lago Maggiore und dem satten Grün des eigenen Gartens. Es ist das Privileg, den Tag mit einem Spaziergang zu den nahegelegenen Stränden zu beginnen, in die klaren Wasser des Sees einzutauchen oder Momente purer Entspannung im privaten Pool zu genießen, umgeben von Stille und Natur.
Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein prestigeträchtiger Rückzugsort voller Sicherheit und Harmonie, bei dem jedes Detail auf absolute Eleganz und Komfort ausgelegt ist.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum am Lago Maggiore zu verwirklichen: Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie diese einzigartige Residenz.