Villa 6 Schlafzimmer, 309 m²

Leggiuno, Varese (provinz)

Diese Villa mit Pool zu verkaufen befindet sich in Leggiuno, nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern des Lago Maggiore entfernt, und stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, Energieeffizienz und der Schönheit des Lebens inmitten der Natur mit allen modernen Annehmlichkeiten dar.
Was diese Villa einzigartig macht, ist ihr Kontext: Der Strand von Arolo ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Strände von Reno und Cerro nur 2 km entfernt sind. In 5 km Entfernung liegt die lebhafte Stadt Laveno Mombello mit ihren Verbindungen zur piemontesischen Seite des Sees und in 8 km Entfernung der dynamische Ort Ispra, Sitz internationaler Aktivitäten.
Das Anwesen ist auf 3 Ebenen verteilt, wie folgt:
- im Untergeschoss finden wir ein geräumiges, einladendes Tavern, ein Schlafzimmer, ein Bad/Waschküche, ein Mehrzweckraum, der ein weiteres Schlafzimmer oder ein Bügelzimmer werden kann;
- im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer von über 50 qm, eine große, moderne, bewohnbare Küche mit Poolblick und einem funktionalen integrierten Abstellraum, ein privates Arbeitszimmer (oder mögliches Schlafzimmer), ein Bad, ein Abstellraum und eine geräumige Garage von über 30 qm mit direktem Zugang zum Haus;
- im 1. Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 2 geräumigen Schlafzimmern mit Balkon, Bad und Abstellraum.

Draußen bietet die Villa eine Oase des Wohlbefindens: ein bepflanzter Garten mit zentralisierter Bewässerungsanlage, der elegante Pool, der von Grün umgeben ist, und eine raffinierte Veranda mit einer 7x4 Meter großen, bio klimatischen Pergola, ideal, um in jeder Jahreszeit Mahlzeiten und Abende im Freien zu genießen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Harmonie und Komfort zu gewährleisten und den Außenbereich zu einem natürlichen Verlängerung des Hauses zu machen. Diese Residenz ist ein Konzentrat von Innovation: 3 kW Solaranlage mit Netzbezug und jährlichem Ertrag, Heizkessel mit Solarpaneelen für Warmwasser, Fußbodenheizung mit Wärmedämmung, zentrale Absaugung, Einbruchschutz und Videoüberwachung. Es gibt auch Klimaanlage, einbruchsichere Fenster in Küche und Wohnzimmer sowie Vorrichtungen für Rasenmähroboter und domotische Systeme.
Hier zu leben bedeutet, jeden Tag von einem Panorama verwöhnt zu werden, das den Geist erneuert, zwischen dem tiefblauen Lago Maggiore und dem üppigen Grün des eigenen Gartens. Es ist das Privileg, zu wählen, ob man den Tag mit einem Spaziergang zu den nahegelegenen Stränden beginnt, in die kristallklaren Gewässer des Sees eintaucht oder Momente purer Entspannung am privaten Pool genießt, umgeben von Stille und Schönheit der Natur.
Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Prestige-Refugium, Sicherheit und Harmonie, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um absolute Eleganz und Komfort zu bieten.
Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, einen Traum am Lago Maggiore zu leben: kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause live zu entdecken.