Villa 6 Schlafzimmer, 370 m²

Leggiuno, Varese (provinz)

Autorvilla am Seeufer mit privatem Zugang, Anlegesteg und Strand - Luigi Caccia Dominioni in Leggiuno (Reno)

Wir bieten eine exklusive Villa am Seeufer mit direktem Zugang zum Wasser des Lago Maggiore zum Verkauf an, gelegen in Reno, einem ruhigen Teilort von Leggiuno.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit privatem Zugang zum Strand und guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und bietet so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Funktionalität.

Erbaut 1957 nach Entwurf des Architekten Luigi Caccia Dominioni, einem der wichtigsten Protagonisten der italienischen Architektur des 20. Jahrhunderts, wurde die Villa direkt auf dem Felsen errichtet, was die besondere Anordnung der Räume auf mehreren Ebenen inspirierte. Die geschwungenen Linien, die handgezeichneten Bogenfenster und die eckenlosen Wände erinnern an eine elegante mediterrane Architektur, mit ergonomischen Räumen, integrierten Schränken und flächenbündigen Türen.

Ein Teil des Schlafbereichs wurde 2018 renoviert.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 370 qm und wird von einer Einfahrt vorgefahren, die zu einem großen Platz mit der Möglichkeit, bis zu vier Autos zu parken, führt.

Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, die durch ein großes, vollständig öffnbares Fenster mit Panoramaterrasse mit Seeblick hervorgehoben werden und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Außenraum mit Bad.

Die Küche, separat und mit Serviceeingang ausgestattet, verfügt über einen geräumigen Abstellraum mit Kühlschränken und öffnet sich auf eine zweite Seeblick-Terrasse, komplett mit Abstellraum, ideal als Essbereich im Freien oder Solarium.

Der Schlafbereich ist in drei separate Bereiche gegliedert:
. der erste, renovierte Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein en-suite Badezimmer mit Dusche und eine private Terrasse;
. der zweite beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne;
. der dritte umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Drei Schlafzimmer haben einen Blick auf eine große Panoramaterrasse, die mit der Terrasse im Wohnbereich und dem Garten verbunden ist.

Der Dachboden beherbergt ein Schlafzimmer, ein Bad und einen großen Abstellraum, ideal als Gästezimmer oder für Servicepersonal.

Die Villa ist mit Holzfenstern mit Aluminiumrollläden, Fliesenböden, einem volumetrischen Alarmanlage und Sensoren an den Service-Türen ausgestattet.

Das Grundstück, ca. 2.000 qm groß, ist auf mehreren bepflanzten Terrassen angeordnet, die verschiedene Entspannungsbereiche beherbergen und direkt zum See hinabführen und so einen exklusiven privaten Zugang zum Strand gewährleisten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gebäude, das als Lagerraum dient, mit der Möglichkeit einer Umwandlung in ein Poolhaus oder einen Raum zur Bedienung des Seegebiets.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen privaten Anlegesteg, ein Element von großem Wert und immer seltener am Lago Maggiore.

Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, ideal sowohl als Hauptwohnsitz dank der großzügigen Räume und der funktionalen Aufteilung, als auch als raffinierte zweite Bleibe für alle, die am See in völliger Privatsphäre leben möchten, inmitten eines architektonischen Kontextes von absolutem Wert.