Villa 6 Schlafzimmer, 800 m²

Luino, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Das in der Gegend von Carnella gelegene, eleganteste und charmanteste Wohngebiet von Luino bietet ein wichtiges historisches Anwesen aus dem Jahr 1986 mit Swimmingpool, Park und herrlichem Seeblick zum Verkauf an!

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern und verfügt über einen gut bepflanzten Park von ca. 5000 Quadratmetern, der in 3 Immobilieneinheiten unterteilt ist:

DIE VILLA: 4 Etagen mit Hauptaufzug, die durch eine originale Eichentreppe miteinander verbunden sind, die im Dachgeschoss endet, mit einem großen Atrium, das von einem großen Oberlicht beleuchtet wird.

Erdgeschoss. Eingang, Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Esszimmer, eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse von 35 Quadratmetern und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse von 24 Quadratmetern.

Untergeschoss. Ein Atrium und Toiletten für Gäste.

Erster Stock. Ein schönes nach Nordwesten ausgerichtetes Schlafzimmer mit großem Bad mit Whirlpool, Kleiderschrank und 2 Balkonen, ein Arbeitszimmer, das wie das zweite Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Balkon hat und auf die Terrasse von 35 Quadratmetern blickt.

Dachgeschoss im zweiten Stock. Auf der Etage befinden sich zwei Suiten, beide mit herrlichem Blick auf den See und jede hat einen Wohnbereich und ein eigenes Bad mit Dusche.

IL LOFT: Insgesamt ist es qm.180 (zusätzlich zu 100 qm Keller) mit Luftheizung für Sommerkühlung vorbereitet. Die Fenster sind aus Finstral PVC mit polarisiertem Einbruchglas. Alle Wände sind stuckig mit zahlreichen kleinen Dekorationen. Das Loft sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss. Das Wohnzimmer besteht aus einem Wohnzimmer mit Säulen, das sich zu einer Terrasse öffnet, die den gesamten Umfang der Einheit umgibt. Es verfügt über einen finnischen Turmofen aus dem späten neunzehnten Jahrhundert. Auf der Etage befindet sich ein Raum von ca. 36 qm, Höhe 6 qm, der sich direkt zum Garten öffnet. Darüber hinaus ein Servicebereich mit großem Ankleideraum und zwei Bürodienstleistungen.

Zwischengeschoss erreichbar über eine Treppe hat eine Fläche von ca. 70 Quadratmetern, die in drei Räumen definiert werden können, zu denen ein Hauptbadezimmer mit historischer Wanne und unabhängiger Dusche und eine "kühle" Terrasse von ca. 14 Quadratmetern hinzugefügt werden. Ein Wandsafe.

Untergeschoss, das sowohl durch eine Innentreppe als auch nach außen mit dem Erdgeschoss verbunden ist, mit eigenem Eingang zum Garten. Etwa 100 Quadratmeter mit Türen, die den Keller vom Erdgeschoss und von außen thermisch trennen. Ein großer Safe.

LA FORESTERIA: Es ist eine kleine unabhängige Maisonette mit einer kleinen Terrasse mit Seeblick. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit Küchenzeile mit einem Ofen ausgestattet, während eine Wendeltreppe aus Metall und Holz (Original des Hauses) mit dem offenen Obergeschoss verbunden ist, wo der Schlafbereich auf die kleine Terrasse blickt und über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt.

DIE POOLGRUPPE: Neubau komplett vom Haus getrennt, nur 60 Meter von ihm entfernt. Der Komplex im klassischen Stil besteht aus einem oberen Platz mit Swimmingpool, Pavillon, Ankleidezimmer und Dusche mit einer begehbaren Fläche von über 250 Quadratmetern, umgeben von Vicenza-Steinbalustraden. Unterer Teil: Hier ist es der Holzschuppen (Dach), ein Gebäude, das der Gasheizung mit Viesman-Kessel gewidmet ist, und daher ein Poolraum, ein großer Raum von ca. 60 qm (Fliesen oder Holzschuppen) mit sehr großen Fenstern und eigenem Bad mit Dusche. Schließlich ist es der Schuppen mit vier schrägen Türen (zwei motorisierte) für eine Fläche von ca. 160 Quadratmetern, die zu einer Waschküche und dem entsprechenden Badezimmer führt.

Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und unterliegt mehreren Gesamtsanierungsarbeiten einschließlich der Systeme. Es ist mit einem Einbruchmelder ausgestattet, der in zahlreiche Bereiche unterteilt ist, und verfügt über ein Videoüberwachungssystem.