Villa 6 Schlafzimmer, 800 m²

Luino, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Lage und Kontext
Dieses wichtige historische Anwesen befindet sich in der Gegend von Carnella, der kostbarsten, elegantsten und hübschsten Gegend von Luino. Es ist ein echtes Juwel. Mit einem Swimmingpool, einem üppigen Park und einem herrlichen Seeblick ist es eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die maximalen Komfort und Schönheit suchen.

Historische Villa mit Pool und Park: Ein Juwel mit Charme und Komfort!

Details der Immobilie
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern und umfasst einen gut bepflanzten Park von ca. 5000 Quadratmetern, der in drei Einheiten unterteilt ist:

1. Die Villa
Struktur: 4 Etagen mit Hauptaufzug, verbunden durch eine originale Eichentreppe. Die 1986 erbaute Villa bewahrt den Charme einer goldenen Zeit.
Erdgeschoss: Eingang, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Esszimmer und zwei Terrassen (eine von 35 Quadratmetern im Nordwesten und eine von 24 Quadratmetern im Südosten).
Keller: Atrium und Toiletten für Gäste.
Erster Stock: Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Whirlpool, Kleiderschrank, zwei Balkonen und einem Arbeitszimmer mit Bad und Balkon mit Blick auf die Terrasse.
Dachgeschoss im zweiten Stock: Zwei Suiten mit Seeblick, jeweils mit Wohnbereich und eigenem Bad mit Dusche.

2. Das Loft
Fläche: 180 qm (über 100 qm Keller) mit Luftheizung und Vorbereitung für Sommerkühlung.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Säulen, umliegende Terrasse und ein 36 m2 großes Wohnzimmer mit einer Höhe von 6 m, das sich zum Garten öffnet.
Zwischengeschoss: Ca. 70 qm aufgeteilt in drei Zimmer, mit Hauptbadezimmer und "kühler" Terrasse von 14 qm.
Untergeschoss: Etwa 100 Quadratmeter mit internem und externem Zugang, ausgestattet mit großem Safe.

3. Die Foresteria
Beschreibung: Kleine unabhängige Maisonette mit kleiner Terrasse mit Seeblick. Im Erdgeschoss, Wohnbereich mit Küchenzeile und Herd; im Obergeschoss offener Raum mit Schlafbereich und eigenem Bad.

4. Die Poolgruppe: Eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens
Position: Nur 60 Meter von der Villa entfernt, in einem kürzlichen Gebäude im klassischen Stil, befindet sich eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens, die dem Vergnügen des Schwimmbades gewidmet ist.

Merkmale: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Piazzale Superiore: Ein großer Platz von über 250 Quadratmetern bietet einen Ruhe- und Erholungsbereich, perfekt, um die Sonne und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Hier gibt es einen Swimmingpool, einen Pavillon, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, eine komfortable und funktionale Umkleidekabine und eine Dusche zum Erfrischen.

Unterer Teil: Unterhalb des Platzes befindet sich ein Bereich, der der Funktionalität und dem Komfort gewidmet ist:
Holzschuppen: Ein Bereich, der der Lagerung von Holz zum Schwimmbad oder zum Heizen der Villa gewidmet ist.
Poolraum: Ein Raum von 60 Quadratmetern, der der Verwaltung des Poolsystems gewidmet ist, mit der Möglichkeit, in ein Fitnessstudio oder ein Gästehaus umgewandelt zu werden.
Restaurierung: Ein großer Schuppen mit vier gewölbten Türen, perfekt für die bequeme Unterbringung von Autos, um einen sicheren und wettergeschützten Schutz zu gewährleisten.

Bedingungen und Sicherheit
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, das Ergebnis regelmäßiger Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, die auch die Systeme betrafen und eine hohe Effizienz und Sicherheit gewährleisten. Es ist mit einem Einbruchmeldesystem ausgestattet, das in Bereiche unterteilt ist, und einem Videoüberwachungssystem.