Wohnung 2 Schlafzimmer, 98 m²

Luino, Varese (provinz)

Lago Maggiore

APARTMENT befindet sich in einer zentralen und strategischen Lage, mit angenehmen Ausblicken auf den See, im vierten Stock einer gepflegten Eigentumswohnung.
Die Immobilieneinheit entwickelt sich mit einem Eingang, der ins helle Wohnzimmer führt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat und funktional, gut organisiert in den Räumen.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Doppelzimmer, beide von guter Größe, sowie ein Badezimmer.
Das Vorhandensein von zwei Balkonen stellt einen Mehrwert dar, da sie eine angenehme Aussicht, gutes natürliches Licht und eine betonbetonte Nutzung der Außenbereiche garantieren.
Das Grundstück umfasst einen Keller im Keller, der als Zubehörraum dient, sowie einen zusätzlichen Raum auf dem Dachboden, der derzeit als praktischer Lagerraum genutzt wird.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Das Grundstück wurde vor 1967 erbaut.
Die Wohnung profitierte von einer einzigen Renovierung, beschränkt auf das Badezimmer, das vor etwa sechs Jahren komplett renoviert wurde.
Das Eigentumswohnungsgebäude war Gegenstand einer Fassadenrenovierung
Derzeit benötigt die Immobilieneinheit eine umfassende Renovierung, um die Räume anzupassen und zu modernisieren.

AUSSENBEREICHE
Die Wohnung wird durch zwei Balkone bereichert, die beide gut der Sonne ausgesetzt sind und den Innenraum den ganzen Tag über hervorragende Helligkeit garantieren.
Die Außenbereiche bieten angenehme Ausblicke auf den See und schaffen so eine besonders angenehme und entspannte Wohnumgebung, ideal sowohl für entspannte Momente als auch für den täglichen Gebrauch.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich im Herzen des Zentrums von Luino, in einer besonders strategischen und praktischen Lage für jeden täglichen Bedarf.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, leicht zum Seeufer zu gelangen, die wahre Stärke des Resorts, sowie zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Supermärkten, Schulen, Verkehrsmitteln und öffentlichen Interessensgebieten.
Die Zentralität der Immobilie stellt sowohl aus Wohnperspektive, für Lebensqualität und Reisekomfort als auch als Investition einen Mehrwert dar, dank der hohen Attraktivität des Gebiets.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Das Haus eignet sich sowohl als erstes Zuhause als auch als zweites Zuhause.

Zögern Sie nicht, uns für Informationen, ein Treffen in unserem Büro oder zur Besichtigung der Immobilie zu kontaktieren.
Unsere Büros sind von Dienstag bis Samstag von 9:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 19: