32.000 €
Landhaus 4 Schlafzimmer, 225 m² Luino, Varese (provinz) Lago Maggiore
Lago Maggiore
Objektbeschreibung
Voldomino superiore. Reihenhausanteil, der vollständig renoviert werden muss, verteilt auf zwei Wohnetagen plus Keller, zusätzlich mit Balkonen, Veranden und Innenhof. Ideal als Investition. Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich im NUCLEO URBANO DI ANTICA FORMAZIONE, die Renovierung unterliegt den Regeln des PGT für Zone A (bestehende Wohngebiete mit historischem Charakter).
Für dieses Objekt sind die Eingriffe der Beschränkungsstufe 3 (Gebäude mit Verpflichtung zur Erhaltung der tragenden Stein- und Backsteinstrukturen und der ursprünglichen Bauweisen) zulässig:
Es ist obligatorisch:
- die Fassaden und deren Aufteilung, den Verlauf der Dächer und die gesamte Dekoration, Dachrinnen, Gesimse, Rahmen usw. zu erhalten.
- die ursprünglichen vertikalen Strukturen, sofern statisch geeignet, und die horizontalen Strukturen, wenn es sich um Gewölbe oder wertvolle Holzbalken handelt, zu erhalten.
- die ursprünglichen Öffnungen zu erhalten und wiederherzustellen, sofern die ursprüngliche Anordnung der Fassaden identifizierbar ist.
- Überbauten zu entfernen, die kein Interesse wecken.
- die tragenden Strukturen aus Stein und Backstein zu erhalten, Öffnungen zu erhalten, die architektonische Vorzüge und Dekorationen aufweisen (Backsteinbänder, Steingewölbe usw.). Es müssen auch die Elemente erhalten und angemessen hervorgehoben werden, die ihre ländliche Herkunft kennzeichnen.
Es ist gestattet:
- statische Konsolidierungsarbeiten an Fundamenten, Mauerwerk, Gewölben und Decken durchzuführen.
- die Position der Innenböden zu ändern.
- beleuchtete und belüftete Sanitäranlagen, auch künstlich, und Nischenküchen mit erzwungener Belüftung in nicht natürlich belüfteten Räumen zu installieren.
- wertlose Decken zu versetzen, ohne die Anzahl der vorhandenen Stockwerke zu erhöhen.
- neue Treppen oder Aufzüge einzubauen, ohne dass die technischen Volumina aus dem Dach herausragen.
- Dachböden zu Wohnzwecken zu nutzen, wenn die vorgeschriebene Höhe erreicht wird, mit der Möglichkeit, den First oder die Traufe um maximal 30 cm zu erhöhen. Die Öffnung neuer Dachfenster und die Realisierung von Gauben zur Erreichung der aero-illuminativen Standards sind zulässig, mit Ausnahme der Dächer, die auf Straßen und öffentliche Plätze zeigen.
- neue Ausrichtungen und Abmessungen für die Fensteraufteilungen zu geben und neue Öffnungen an allen Fassaden einzuführen, die keine bemerkenswerten architektonischen Merkmale aufweisen.
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Das Objekt befindet sich im NUCLEO URBANO DI ANTICA FORMAZIONE, die Renovierung unterliegt den Regeln des PGT für Zone A (bestehende Wohngebiete mit historischem Charakter).
Für dieses Objekt sind die Eingriffe der Beschränkungsstufe 3 (Gebäude mit Verpflichtung zur Erhaltung der tragenden Stein- und Backsteinstrukturen und der ursprünglichen Bauweisen) zulässig:
Es ist obligatorisch:
- die Fassaden und deren Aufteilung, den Verlauf der Dächer und die gesamte Dekoration, Dachrinnen, Gesimse, Rahmen usw. zu erhalten.
- die ursprünglichen vertikalen Strukturen, sofern statisch geeignet, und die horizontalen Strukturen, wenn es sich um Gewölbe oder wertvolle Holzbalken handelt, zu erhalten.
- die ursprünglichen Öffnungen zu erhalten und wiederherzustellen, sofern die ursprüngliche Anordnung der Fassaden identifizierbar ist.
- Überbauten zu entfernen, die kein Interesse wecken.
- die tragenden Strukturen aus Stein und Backstein zu erhalten, Öffnungen zu erhalten, die architektonische Vorzüge und Dekorationen aufweisen (Backsteinbänder, Steingewölbe usw.). Es müssen auch die Elemente erhalten und angemessen hervorgehoben werden, die ihre ländliche Herkunft kennzeichnen.
Es ist gestattet:
- statische Konsolidierungsarbeiten an Fundamenten, Mauerwerk, Gewölben und Decken durchzuführen.
- die Position der Innenböden zu ändern.
- beleuchtete und belüftete Sanitäranlagen, auch künstlich, und Nischenküchen mit erzwungener Belüftung in nicht natürlich belüfteten Räumen zu installieren.
- wertlose Decken zu versetzen, ohne die Anzahl der vorhandenen Stockwerke zu erhöhen.
- neue Treppen oder Aufzüge einzubauen, ohne dass die technischen Volumina aus dem Dach herausragen.
- Dachböden zu Wohnzwecken zu nutzen, wenn die vorgeschriebene Höhe erreicht wird, mit der Möglichkeit, den First oder die Traufe um maximal 30 cm zu erhöhen. Die Öffnung neuer Dachfenster und die Realisierung von Gauben zur Erreichung der aero-illuminativen Standards sind zulässig, mit Ausnahme der Dächer, die auf Straßen und öffentliche Plätze zeigen.
- neue Ausrichtungen und Abmessungen für die Fensteraufteilungen zu geben und neue Öffnungen an allen Fassaden einzuführen, die keine bemerkenswerten architektonischen Merkmale aufweisen.
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Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Landhaus
- Zustand
- Vollständig zu restaurieren
- Wohnfläche
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- 3697
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Luino
- Höhe
- 202 m ü.d.M.
- Fläche
- 21.01 km²
- Landform
- Binnen Berg
- Einwohner
- 14207
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
Google Satellite View©
Anbieter kontaktieren
Insubria Case
Piazza Guglielmo Marconi 12, Luino, Varese
03321800121 / 3388163093
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