Villa 5 Schlafzimmer, 294 m²

Luino, Varese (provinz)

Lago Maggiore

In den ersten Ausläufern von Colmegna, in ruhiger und leicht mit dem Auto erreichbarer Lage, bieten wir eine großzügige Immobilie zum Verkauf an, die einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bietet und von etwa 1.500 m² Gartenfläche umgeben ist.

Die Immobilie besteht aus einem ursprünglichen Bau aus den 1960er Jahren, der in den 1980er Jahren erweitert wurde, und zeichnet sich durch großzügige Räume und große Vielseitigkeit bei der Raumaufteilung aus.

Der Hauptteil, mit etwa 110 m² im ersten Stock, besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, separater Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse von etwa 15 m² mit herrlichem Seeblick.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Seeblick-Veranda von etwa 25 m², zwei großzügige Nebenräume mit einer Innenhöhe von etwa 2,70 m, ein Badezimmer mit Dusche und der Heizkessel, insgesamt etwa 60 m².

Die Erweiterung aus den 1980er Jahren, mit insgesamt etwa 80 m², erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, separate Küche und Bad; im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon von etwa 4 m² mit Seeblick.

Ein besonders interessantes Merkmal der Immobilie ist das Vorhandensein von drei separaten Eingängen. Die Räume können miteinander verbunden und als ein großes Wohnhaus genutzt oder in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, eine ideale Lösung für eine große Familie, um Familie und Freunde zu beherbergen und gleichzeitig die eigene Unabhängigkeit zu bewahren oder einen Teil der Immobilie für saisonale Vermietungen zu nutzen.

Der Garten von etwa 1.500 m², überwiegend abfallend und gut bepflanzt, umgibt die Immobilie und bietet verschiedene Außenbereiche. Eine großzügige Außenfläche, die mit einem Grill und einer Entspannungszone mit Seeblick ausgestattet ist, ist ein angenehmer Ort, um während der schönen Jahreszeit zu essen, zu Abend zu essen und Zeit im Freien zu verbringen.

Vervollständigen die Immobilie ein Stellplatz von etwa 40 m² und ein bequemer Außenbereich mit Platz für mindestens drei Autos.

Die Lage ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen zu verzichten: Luino und Maccagno sind etwa 5 Autominuten entfernt, während der Strand von Colmegna in weniger als einer Minute mit dem Auto oder bequem zu Fuß erreicht werden kann.

Eine besonders interessante Lösung für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre, Unabhängigkeit und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore suchen, mit der Möglichkeit, die Immobilie an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen oder ihre Vielseitigkeit auch für touristische und saisonale Vermietungen zu nutzen.