Wohnung 1 Schlafzimmer, 72 m²

Luino, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Eine eigenständige Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Eigentumswohnungsgebäudes, auf zwei Ebenen, verbunden durch eine Innentreppe und mit zwei unabhängigen Eingängen.
Das Grundstück verteilt sich auf zwei Etagen: Im vierten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, während sich im fünften Stock ein Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem zweiten Badezimmer befindet.
Die beiden Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden, die mit trennbaren Türen ausgestattet ist, sodass die Räume vollständig voneinander unabhängig gehalten werden können.
Diese spezielle Konfiguration stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie die getrennte Nutzung der beiden Ebenen ermöglicht. Derzeit nutzt der Eigentümer tatsächlich das Zimmer mit Bad im vierten Stock als Investition und vermietet es, während das Obergeschoss getrennt bleibt.
Das Grundstück umfasst einen Keller, der sich im Keller befindet.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Die Immobilie befindet sich in gutem allgemeinen Instandhaltungszustand und verfügt über gepflegte und funktionale Räume. Das Haus ist sofort bezugsbereit, ohne dass weitere Renovierungen oder Modernisierungen erforderlich sind.

AUSSENBEREICHE
Das Grundstück verfügt außerdem über einen Balkon, einen angenehmen Außenbereich, der einen zusätzlichen Wert für das Haus darstellt und ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen und einen privaten Außenbereich zu genießen.

EIGENTUMSWOHNUNGSGEBÜHREN
Die Kosten für die Eigentumswohnung umfassen kaltes Wasser, Treppenreinigung, Beleuchtung, Aufzug, Verwaltung und Versicherung des Gebäudes.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in einem Vorort von Luino, in einer günstigen und strategischen Lage, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den Hauptdienstleistungen entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Eigentumswohnkomplexes befindet sich der Eurospin-Supermarkt, der besonders für den täglichen Bedarf praktisch ist.
Eine weitere Stärke ist die Nähe zur Schweizer Grenze, ein Merkmal, das das Grundstück auch für grenzüberschreitende Arbeiter und für diejenigen, die häufig in die Schweiz reisen müssen, besonders interessant macht.
Die Lage stellt daher einen guten Kompromiss zwischen Wohnruhe, Bequemlichkeit der Dienstleistungen und einfacher Anbindung an die benachbarte Schweiz dar.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Wohnung ist eine ideale Wohnmöglichkeit für ein Paar oder eine alleinstehende Person.

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