Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Marchirolo, Varese (provinz)

[Ref. DV-10308] Unterirdische Villa inmitten der Natur mit Gästehaus und 22.000 qm Grundstück
Marchirolo (VA)
In einer exklusiven und abgelegenen Lage, inmitten des Grüns eines voralpinen Waldes, bieten wir eine prestigeträchtige unterirdische Villa mit einem unabhängigen Gästehaus, erbaut im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 22.000 qm. Eine einzigartige Residenz, perfekt für alle, die Privatsphäre, Ruhe und höchsten Komfort suchen.
Das Anwesen befindet sich am östlichen Hang von Marchirolo, mit ausgezeichneter Südwestausrichtung und guter Anbindung über die Staatsstraße via Scogno. Ein Tor für Wagen und Fußgänger führt zu einem inneren Weg, der zu einem Platz mit großem Parkplatz führt.
Die Villa ist vom unterirdischen Typ, entworfen, um sich in die Landschaft einzufügen: vollständig mit einem Gründach bedeckt, das eine natürliche Isolierung, Kühle im Sommer und thermischen Komfort im Winter gewährleistet.
Große Panoramafenster erhellen die Räume, mit einem domotischen System für automatische Verschattung und Moskitonetze.
Das Anwesen umfasst: einen unteren Garten von ca. 2.000 qm und einen oberen von ca. 1.000 qm, sowie einen Buchen- und Kastanienwald, Gemüsegarten und Obstgarten, begrenzt durch einen elektrifizierten Zaun.
Zu den Außenstrukturen gehören: Pergola mit Veranda, Stall mit Eselin, natürlicher Teich, Felsbecken, Poolbereich im Freien und sogar historische Schützengräben und Bunker der Cadorna-Linie (1. Weltkrieg).
Innere Aufteilung
Hauptvilla, verteilt auf einer einzigen Ebene, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Fenstern zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Patio und Pizzaofen, einem Schlafbereich im Osten mit zwei Schlafzimmern und Bad, einem Schlafbereich im Westen mit Doppelzimmer mit eigenem Bad, schließlich Keller, Waschküche, Garage, Fahrrad-/Motorradraum, Geothermie-Zentrale.
Unabhängiges Gästehaus im ersten Stock, Suite, die für Kurzvermietungen mit ausgezeichneter Rentabilität genutzt wird, bestehend aus Wohnbereich mit Küchenzeile, Bad, Terrasse und privatem Garten.
Technologien und Anlagen
Die Villa ist mit modernsten Anlagen ausgestattet: Geothermie-Heizung und -Kühlung mit Brunnen in 132 m Tiefe, Fußbodenheizung auch in der Garage, vollständiges Domotik-System, Verkabelungsnetz und WLAN, Videoüberwachungs- und Alarmanlage, die mit den Behörden verbunden ist, integriertes Heimkino, zentrale Absaugung, Solarthermieanlage für den Pool, Brunnen zur Bewässerung und Anlage zur Aufbereitung von Trinkwasser und ein rotierender Holzofen mit 10 kW
Hochwertige Oberflächen: Böden und Verkleidungen aus Venato-Travertin, Fenster mit dreifach verglasten Einbruchschutzscheiben, Badezimmer in Mosaik, versenkende Innentüren, LED-Beleuchtung, Innentreppe aus Harz.
Eine private Oase aus Natur und Geschichte
Dieses einzigartige Anwesen kombiniert moderne Architektur, Nachhaltigkeit und natürlichen Charme. Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertiges Unterkunftsunternehmen.