Gewerbeimmobilie , 845 m²

Marchirolo, Varese (provinz)

MARCHIROLO - VIA E. PELLINI

Gewerbefläche mit großem Lagerraum und großen Schaufenstern: eine echte Chance für Ihr Unternehmen

In strategischer, sichtbarer und leicht erreichbarer Lage bieten wir eine gewerbliche Immobilie der Kategorie D/8 zum Verkauf an, deren Eigenschaften auf dem lokalen Markt schwer zu finden sind.

Eine Gelegenheit, die speziell auf Unternehmer, Investoren und Unternehmen zugeschnitten ist, die große operative Räume, funktionale Logistik und hohe Sichtbarkeit benötigen.

Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Verkaufsbereich im Erdgeschoss, der durch zwei große Schaufenster gekennzeichnet ist, die hervorragende Sichtbarkeit, natürliches Licht und eine starke kommerzielle Wirkung gewährleisten – grundlegende Elemente, um Aufmerksamkeit zu erregen und jede Aktivität zu fördern.

Die Innenräume eignen sich perfekt für Einzelhandels-, Gastronomie-, Showroom- oder andere Aktivitäten, die repräsentative und funktionale Umgebungen benötigen.

Im Untergeschoss befindet sich stattdessen ein wichtiger Betriebsbereich und ein großer Lagerraum von über 400 qm, ein äußerst seltwerter und strategischer Mehrwert.

Die Struktur bietet Räume, die es ermöglichen, zahlreiche unternehmerische Entwicklungen zu konzipieren, mit der Möglichkeit, ein stark erkennbares Unternehmen in einer gut angebundenen und hochsichtbaren Gegend zu schaffen.

3 GRÜNDE, DIESE IMMOBILIE ZU WÄHLEN

1- Strategische Lage und hohe Sichtbarkeit
Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit hohem Durchgangsverkehr und ist leicht erreichbar, ein grundlegendes Element für jedes Unternehmen, das seine Sichtbarkeit erhöhen und Kunden und Lieferanten leicht erreichen möchte.

2- Große und vielseitige Räume
Etwa 200 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss zusätzlich zu mehr als 400 qm im Untergeschoss zwischen Lagern und Kühlzellen: eine seltene Quadratmeterzahl, die zahlreiche operative Möglichkeiten eröffnet.

3- Großes unternehmerisches Potenzial
In der Vergangenheit sowohl als Supermarkt als auch als Restaurant genutzt, eignet sich diese Immobilie dank ihrer Konfiguration und der Katasterkategorie D/8 für vielfältige Nutzungen.

Immobilien mit diesen Eigenschaften, insbesondere hinsichtlich der Quadratmeterzahl, Konfiguration, Sichtbarkeit und kommerziellen Potenzials, sind auf dem Markt zunehmend schwer zu finden.

Aus diesem Grund stellt es eine interessante Lösung sowohl für diejenigen dar, die ihr Unternehmen verlagern oder erweitern möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer gewerblichen Immobilie mit starkem Potenzial sind.

Die Nähe zur Schweizer Grenze stellt zudem einen weiteren strategischen Vorteil dar, ideal für Unternehmen, die sowohl italienische als auch internationale Kunden ansprechen und von einer günstigen und gut angebundenen Lage profitieren möchten.