Gewerbeimmobilie , 2192 m²

Mesenzana, Varese (provinz)

MESENZANA (VA) – Gewerbeplex mit Lagerhalle und Verwaltungsgebäude | Außenbereich 3.620 qm | COD. 4394 | € 530.000
In Mesenzana, in strategischer Lage nur wenige Schritte von der Provinzstraße entfernt, bieten wir einen vollständigen Gewerbe-/Komplex zum Verkauf an, der für diejenigen konzipiert ist, die auf der Suche nach großen, bereits organisierten Räumen sind, sowohl für die direkte Nutzung durch ein Unternehmen als auch als Investitionsmöglichkeit für Interessenten an einer Struktur, die für mehrere Funktionen geeignet ist.
Das Anwesen zeichnet sich in erster Linie durch die Anwesenheit eines zugehörigen Außenbereichs von ca. 3.620 qm aus, einem entscheidenden Pluspunkt für jede Aktivität, die eine einfache Manövrierfähigkeit, bequemen Zugang, Lade-/Ladebereiche und eine effiziente Steuerung der Betriebsabläufe benötigt.
Der Komplex umfasst eine gewerbliche Lagerhalle, die zwei große Bereiche für Ausstellungen und Verkäufe bietet, mit wichtigen Innenhöhen (max. 6,00 m und min. 4,40 m), Eigenschaften, die eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung und eine gute Nutzbarkeit der Räume ermöglichen. Zur Unterstützung des Hauptbereichs sind bereits funktionale Räume für den täglichen Geschäftsbetrieb vorhanden, wie z. B. Lagerraum, Servicebereich, Büros, Umkleideräume mit Sanitäranlagen sowie ein Heizkesselraum und ein elektrischer Schaltschrank, Elemente, die eine solide und einsatzbereite Struktur vervollständigen, die verschiedene Arten von Aktivitäten aufnehmen kann.
Neben der Lagerhalle umfasst das Anwesen ein Verwaltungsgebäude, das auf drei Ebenen angeordnet ist, ein echtes separates und gut strukturiertes Bürozentrum, ideal für Verwaltung, Vertrieb, Kundenempfang und Management. Im Untergeschoss befinden sich vier große Lagerräume mit Zufahrtsmöglichkeit, eine besonders nützliche Lösung für die Archivierung, Lagerung oder logistische Unterstützung. Die erhöhte Ebene ist mit einem Wartebereich, sechs Büroräumen, einem Flur und zwei Badezimmern organisiert, während sich im ersten Stock weitere sieben Büroräume mit Flur und zwei Badezimmern befinden und eine Ausstattung mit Büroräumen bieten, die selten in ihrer Vollständigkeit und Gliederung zu finden ist.
Insgesamt handelt es sich um ein Angebot, das in einer einzigen Lösung Ausstellungs-, Betriebs- und Büroräume vereint, mit einer Gestaltung, die sich für vielfältige Aktivitäten eignet: fortschrittliches Handwerk, Handel mit Showroom, technische Unterstützung, leichter Logistik oder Vermietungseinkommen, auch unter Berücksichtigung einer differenzierten Nutzung der Räume, sofern dies mit Anforderungen und Vorschriften vereinbar ist.