Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 225 m²

Montegrino Valtravaglia, Varese (provinz)

Im charakteristischen Dorf Castendallo, einem Weiler von Montegrino Valtravaglia, bieten wir einen TEIL EINES HAUSES aus dem Jahr 1400, eingebettet in die Ruhe und das Grün der umliegenden Berge.
Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt den ganzen Charme der Häuser der Vergangenheit, bereichert durch private Außenbereiche und einen herrlichen Panoramablick.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Lagerraum; Das Wohnzimmer, das vom Hauptteil des Hauses getrennt ist, ist über den charakteristischen Innenhof erreichbar, ein Detail, das dem Anwesen eine authentische und typische Atmosphäre antiker Gerichtsgebäude verleiht.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum, einen zusätzlichen Lagerraum und zwei Balkone, während sich im Obergeschoss ein drittes Schlafzimmer mit Balkon befindet.
Das Grundstück umfasst zwei Keller im Keller, den privaten Innenhof, die Garage und eine zusätzliche Außentoilette im Innenhof.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Das Grundstück wurde in den 90er Jahren teilweise renoviert und ist heute teilweise unmittelbar bewohnbar, während einige Teile eine vollständige Renovierung benötigen, was interessante Möglichkeiten zur Individualisierung bietet.
Das Dach wurde 2010 komplett erneuert; Im selben Jahr wurden die äußeren Holzfenster und -türen durch Doppelverglasung und die meisten Innentüren ersetzt.
Die 2016 erbaute Garage ist ebenfalls mit Solarpaneelen zur Stromerzeugung ausgestattet.

AUSSENBEREICHE
Draußen bietet das Anwesen etwa 300 Quadratmeter Garten und eine Panoramaterrasse mit herrlichem offenem Blick auf die umliegenden Berge, ideal für entspannte Momente in absoluter Ruhe.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in Castendallo, einem charakteristischen Weiler von Montegrino Valtravaglia, in einer panoramischen und besonders ruhigen Lage, ideal für diejenigen, die von der Natur umgeben und fernab des Stadtverkehrs leben möchten.
Der Kontext ist typisch für die kleinen Bergdörfer am Lago Maggiore, mit grünen Landschaften, Wegen und einer authentischen und entspannten Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Etwa 15 Autominuten erreichen Sie Luino, das Hauptzentrum der Gegend, wo es alle Dienstleistungen, Supermärkte, Schulen, Restaurants, einen Bahnhof und das Seeufer gibt.
Die Nähe zum Lago Maggiore und zur Schweizer Grenze macht diese Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als idealen Zufluchtsort interessant, um angenehme Wochenenden in de