Villa 2 Schlafzimmer, 139 m²

Porto Valtravaglia, Varese (provinz)

Lago Maggiore

EINZELVILLA mit herrlichem Seeblick in einer panoramischen und privaten Lage, auf zwei Ebenen, gekennzeichnet durch einen suggestiven Blick auf den See sowie angenehme und gut nutzbare Außenbereiche.
Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Doppelzimmer, Kinderzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer und Badezimmer.
Draußen gibt es eine überdachte Veranda, eine Terrasse mit bezauberndem Blick auf den See und eine komfortable Außentoilette, ideal für die volle Nutzung der Außenbereiche im Sommer.
Das alte Walmdach ist abgerissen und durch ein neues Satteldach ersetzt worden.
Das Grundstück umfasst etwa 360 Quadratmeter Privatgarten mit Außendusche, die Ruhe und Grünflächen rund um das Haus garantiert, sowie eine große Garage im Keller.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Das Anwesen wurde in den siebziger Jahren erbaut und wurde im Laufe der Zeit einigen Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen.
Insbesondere wurden in den neunziger Jahren die Außenarmaturen ersetzt, während 2010 die vollständige Renovierung des Daches durchgeführt wurde, wobei der Dachboden gleichzeitig erhöht wurde, ein Eingriff, der die Struktur des Hauses weiter verbesserte.
Dank dieser Arbeiten und Pflege über die Zeit hinweg befindet sich die Immobilie derzeit in ausgezeichnetem allgemein Zustand, ist bewohnbar und gut gepflegt

AUSSENBEREICHE
Die Villa verfügt über eine große Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien.
Das Grundstück ist außerdem von etwa 360 Quadratmetern privatem Garten umgeben, der gut gepflegt und gepflegt ist und eine angenehme und private Grünfläche garantiert, die sich zu jeder Jahreszeit für das Leben im Freien eignet.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in der Gemeinde Porto Valtravaglia, in einer Panoramalage und gut der Sonne ausgesetzt, mit einem herrlichen Blick auf den See.
Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, bleibt aber bequem zu den wichtigsten Angeboten der Stadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind, einschließlich Geschäften, Bahnhof, Seeufer und Grundbedürfnissen.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Villa eignet sich besonders gut als Zweitwohnsitz, ideal für Familien, die angenehme Urlaubszeiten in einer ruhigen und panoramischen Umgebung verbringen möchten, eingetaucht in die Schönheit des Sees und die umliegende Natur.
Dank der gut verteilten Innenräume, des privaten Gar