Wohnung 2 Schlafzimmer, 119 m²

Saronno, Varese (provinz)

SARONNO_GROSSE UND LICHTE DREIZIMMERWOHNUNG MIT BOX
OPEN HOUSE - BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG SAMSTAG, DER 7. FEBRUAR!

SARONNO (VA) nur wenige Schritte vom Zentrum und der Fußgängerzone entfernt, bieten wir eine große und helle DREIZIMMERWOHNung im ersten Stock (ohne Aufzug) zum Verkauf an, die mit allen wichtigen Dienstleistungen und dem Bahnhof (Ferrovie Nord Milano) bequem erreichbar ist, zu Fuß in 5 Minuten.
Die Wohnung, mit einer Katasterfläche von ca. 119 qm, befindet sich in einem ruhigen Gebäude aus den 1950er Jahren mit nur acht Wohneinheiten und umfasst einen Keller im Untergeschoss, einen Dachbodenabstellraum und eine großzügige EINFELD-BOX (16 qm Katasterfläche), die über einen gemeinsamen, umzäunten Innenhof erreichbar ist.
Die Immobilie ist auf wesentliche, logische und rationale Weise aufgeteilt. Die zentrale Position des Eingangs im Verhältnis zur Wohnung teilt den Wohnbereich mit Zugang zum Wohn-Essbereich und der Küche vom Schlafbereich optimal auf und fördert eine sehr funktionale Raumaufteilung, auch aufgrund der doppelten Ausrichtung der Wohnung.
Das Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ganze drei Öffnungen, von denen zwei einen Ausgang zum Balkon mit Blick auf die öffentliche Straße ermöglichen. Diese Öffnungen tragen dazu bei, den Raum sehr hell, vielseitig und potenziell in eine VIERZIMMERWOHNUNG umwandelbar zu machen.
Die Küche ist bewohnbar und mit einer kleinen Veranda ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst das fensterlose Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer von großzügiger Größe, eines davon mit einer Flügeltür, die zur Veranda führt.

EIGENSCHAFTEN:
-Gepanzertes Eingangstür;
-Zentrale Heizung mit Wärmemessung und Thermostaten;
(Austausch der Heizkessel im Jahr 2020)
-GAS-BOILER zur Warmwasserbereitung für den Sanitärbereich;
-Holzfenster mit einfachen Verglasungen und manuellen Rollläden;
-Laminatböden;
-Energieausweis: Klasse F
-Möglichkeit zur Einrichtung.

Saronno ist eine Grenzstadt (seit 2024 gehört sie offiziell zu den Grenzgemeinden des Kantons Tessin). Seine Lage ist strategisch günstig, um in wenigen Minuten Mailand, Como, Varese, Chiasso und die Flughäfen zu erreichen.
Schnelle Verbindungen nach Mailand Bovisa 11 Min - Cadorna 18 Min - Malpensa 18 Min - Como 30 Min - Varese 32 Min.

SOFORT VERFÜGBAR!

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