Villa 3 Schlafzimmer, 249 m²

Sesto Calende, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Zum Verkauf steht das bloße Eigentum einer freistehenden Villa in Lisanza, einem charmanten Ortsteil von Sesto Calende, in dominanter und panoramischer Lage mit Blick auf den Lago Maggiore.

Die Ende der 1980er Jahre errichtete und stets sorgfältig gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage sowie ein Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, der ausreichend Platz bietet und die Möglichkeit eröffnet, einen Panorama-Infinity-Pool zu realisieren.

Technisch ist die Villa mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1988, die auch aus der Ferne steuerbar ist, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Klinkerböden sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Residenz genießt eine außergewöhnlich privilegierte Lage mit einem weiten Ausblick über den Lago Maggiore, die historische Rocca di Angera und das beeindruckende Monte-Rosa-Massiv, wodurch sich zu jeder Jahreszeit faszinierende Landschaftsbilder eröffnen. Der Haupteingang befindet sich im obersten Geschoss der Villa – eine architektonische Entscheidung, die den Panoramablick und die Helligkeit des Wohnbereichs besonders zur Geltung bringt.
Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer und Kamin, das auf eine Panoramaterrasse führt, von der sich ein spektakulärer Blick über den See und die umliegende Landschaft eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Eine Etage tiefer liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem Panoramabalkon, der entlang der Fassade verläuft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein praktischer externer Abstellraum.
Im untersten Geschoss der Villa befinden sich die Freizeit- und Serviceräume. Hier liegt eine charakteristische Taverne mit warmen Holzverkleidungen, die durch ein besonderes Bullaugenfenster mit Seeblick bereichert wird und den Blick auf die Landschaft wie ein lebendiges Bild einfängt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Waschküche, die technischen Räume mit Heizkessel und Autoklav sowie Außenbereiche mit dem Öltank.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine unabhängige Suite, die derzeit als Arbeits- und Musikzimmer genutzt wird. Der Raum wird durch ein großes Panoramafenster geprägt, das das Gefühl vermittelt, den See direkt im Zimmer zu haben. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Atelier, Büro oder Gästebereich.
Der private Garten, der die Villa umgibt, bietet großzügige Außenflächen und ermöglicht die Realisierung eines Infinity-Pools mit Blick auf den See, wodurch das außergewöhnliche Panorama noch stärker zur Geltung kommt.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, ist jedoch gleichzeitig gut an Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen angebunden. Die wichtigsten Häfen und Orte des Lago Maggiore sind in wenigen Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Mailand Malpensa nur etwa 30 Minuten entfernt liegt. Auch Mailand ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für all jene macht, die das Leben am See mit beruflichen Verpflichtungen in der Stadt verbinden möchten.

Der Verkauf des bloßen Eigentums stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, um sich langfristig eine wertvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore zu sichern. Dank der großzügigen Räume, der funktionalen Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Aussicht eignet sich die Villa sowohl als zukünftiger Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitresidenz in einer hochwertigen Wohnlage mit Blick auf den Lago Maggiore, die Rocca di Angera und den Monte Rosa.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.