Villa 4 Schlafzimmer, 249 m²

Sesto Calende, Varese (provinz)

Lago Maggiore

In dominanter und panoramischer Lage am Lago Maggiore, in der renommierten Ortschaft Lisanza, einem Teil von Sesto Calende, bieten wir die nackte Eigentumsrechte an einer freistehenden Villa mit seltenem Seeblick zum Verkauf an.

Das Anwesen profitiert von einer offenen und malerischen Aussicht, die das Wasser des Sees, die Rocca di Angera und das majestätische Profil des Monte Rosa umfasst und eine Prestige-Aussicht bietet.

Erbaut Ende der 1980er Jahre und mit großer Sorgfalt gepflegt, erstreckt sich die Villa über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 250 qm. Der Haupteingang befindet sich in der oberen Etage, eine architektonische Wahl, die darauf ausgelegt ist, den Wohnbereich und die Aussicht optimal zu nutzen.

Die Hauptetage empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, dem authentischen Mittelpunkt des Hauses. Der Ebene schließen sich eine separate Küche und ein Gästebad an.

Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern - einschließlich einer Schlafsuiten - alle mit Zugang zum Balkon mit Seeblick, sowie zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und einem Abstellraum im Freien.

Die untere Ebene beherbergt eine Taverne mit Holzvertäfelung und einem suggestiven Fenster mit Seeblick, ein weiteres Badezimmer mit Waschküche, ein Technikraum mit Heizkessel und Druckerhöhungspumpe sowie Zubehörräume, darunter ein Tankschrank für Heizöl.

Eine unabhängige Suite, derzeit als Arbeitszimmer und Musikzimmer genutzt, zeichnet sich durch ein großes Panoramafenster aus, das einen kontinuierlichen Dialog mit der Seelandschaft schafft.

Vervollständigen das Anwesen eine Garage und ein privater Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, mit der Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Seeblick zu realisieren.

Technisch gesehen verfügt die Villa über eine Heizung mit Heizölkessel (1988), die auch aus der Ferne gesteuert werden kann, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, Klinkerböden und ein Alarmsystem.

Der Verkauf in nacktem Eigentum stellt eine strategische Gelegenheit dar, eine wertvolle Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden des Sees zu erwerben, in einem diskreten, aber gut an die wichtigsten Häfen des Lago Maggiore und den internationalen Flughafen Aeroporto di Milano Malpensa angebundenen Wohngebiet, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Mailand ist etwa eine Autostunde entfernt.

Eine Residenz, die bestimmt ist, ihren Wert im Laufe der Zeit zu erhalten und zu steigern, ideal als zukünftiges Hauptwohnsitz oder als charmantes Ferienhaus mit Blick auf eine der ikonischsten Landschaften Norditaliens.