Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 150 m²

Sesto Calende, Varese (provinz)

Lago Maggiore

In Lisanza, einem charmanten Ortsteil von Sesto Calende, bieten wir dieses elegante Reihenhaus in einer exklusiven Wohnanlage direkt am Ufer des Lago Maggiore zum Verkauf an.

Die Immobilie gehört zu einer hochwertigen Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten, die aus der sorgfältigen Sanierung einer historischen Glasmanufaktur aus dem 19. Jahrhundert hervorgegangen ist und im Jahr 2000 vollständig neu entwickelt wurde. Historischer Charme verbindet sich hier harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Den Bewohnern stehen ein gepflegter Gemeinschaftspark, ein Swimmingpool, ein privater Bootshafen sowie ein direkter Zugang zum See zur Verfügung. Das Zentrum von Sesto Calende ist zudem bequem über den malerischen Radweg entlang des Seeufers erreichbar.

Im Jahr 2021 wurde die Villa umfassend renoviert. Dabei wurden die technischen Anlagen, das Dach sowie die Holzfenster mit Doppelverglasung erneuert. Darüber hinaus wurden gezielte Maßnahmen zur Verbesserung des Feuchtigkeitsschutzes durchgeführt. Auch Küche und Bäder wurden vollständig modernisiert und mit hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungen versehen.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Ebenen und überzeugt durch helle, optimal gestaltete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche mit Kochinsel – ideal für geselliges Wohnen. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich mit dem privaten Garten von ca. 90 m², während auf der gegenüberliegenden Seite eine angenehme Terrasse zusätzlichen Außenraum bietet. Ein Gäste-WC unter der Treppe vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Raum, der derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt wird und über ein eigenes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen verfügt, die für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein exklusiver Außenstellplatz.

Technisch ist die Villa mit einer autonomen Gasheizung über Heizkörper, einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion auf allen Etagen, einem Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung und Heizung, einer Alarmanlage mit Überwachungskameras, einer Gegensprechanlage sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Der private Garten verfügt zusätzlich über eine automatische Bewässerungsanlage und eine Außenbeleuchtung.
Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 4.000 € und umfassen die Verwaltung und Pflege der exklusiven Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Parkanlage, Swimmingpool, privatem Bootshafen und direktem Seezugang.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienresidenz – diese Immobilie überzeugt durch ihre privilegierte Lage am Lago Maggiore, die hochwertigen Einrichtungen der Wohnanlage und die ausgezeichnete Qualität ihrer Wohnräume. Eine seltene Gelegenheit, das Leben am See in einem ruhigen und privaten Umfeld zu genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und stellen keinerlei vertragliche Verpflichtung dar. Sämtliche Angaben sind vor Abschluss eines Kaufvertrages zu überprüfen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter +39 345 463 9511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com