Villa 7 Schlafzimmer, 387 m²

Venegono Superiore, Varese (provinz)

Renommierte Einzelvilla der Energieklasse A4, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und angrenzend an den Park Pineta. Die Lage ist besonders strategisch: etwa 20 km vom Comer See und dem Varese-See, ebenso wie von der Schweizer Grenze, 30 km vom Lago Maggiore und 35 km von Lugano entfernt. Eine exklusive Lösung, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und die Nähe zu den berühmtesten Seen und touristischen und naturalistischen Orten der Welt kombiniert.

Das auf einem Hügel erbaute Anwesen wurde als Doppelhaushälfte geboren, aber unter Beibehaltung der Möglichkeit, in zwei unabhängige Einheiten mit separaten Einfahrten und Fußgängern unterteilt zu werden, wurde es in eine einzige prestigeträchtige Residenz umgewandelt.

Im Zwischengeschoss, das über eine malerische Panoramaterrasse von ca. 70 m2 erreichbar ist, befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche in einer einzigartigen Umgebung, ein großes Arbeitszimmer mit direktem Eingang vom Wohnbereich, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, zwei Doppelzimmer und ein Hauptbadezimmer ebenfalls mit Dusche.
Über eine Innentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss, teilweise unterirdisch, das die natürliche Fortsetzung des Hauses darstellt: Hier gibt es einen weiteren Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche mit direktem Ausgang zum Garten, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Hauptbäder mit hängenden Sanitärartikeln und einer Bodendusche. Das Erdgeschoss wird fertiggestellt.

Der über 2.000 Quadratmeter große Außenbereich umgibt die Villa und bietet große Grünflächen und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die hügelige Form des Landes bietet einen belebten Garten, teilweise schräg, ideal für diejenigen, die das Outdoor mit Ruhebereichen oder Räumen, die dem Ziergrün gewidmet sind, anpassen möchten. Das Anwesen verfügt auch über einen doppelten Fußgänger- und Auffahrtszugang mit Eingängen sowohl von der Via del Fante als auch von der Via Don Vismara, was maximale Bequemlichkeit und Vertraulichkeit bestätigt. Um die Lösung zu vervollständigen, eine große Vierfachgarage in der Breite, ideal, um bequem mehrere Fahrzeuge unterzubringen und zusätzlichen Abstellraum zu bieten.

Ausgestattet mit modernsten Technologien, um Komfort und maximale Energieeffizienz zu gewährleisten, genießt das Anwesen eine RDZ-Bodenheizung, die auch im Treppenhaus vorhanden ist, eine 6-kw-Monokristall-Photovoltaikanlage, eine Samsung EHS TDM-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und 4 Inneneinheiten (zwei pro Etage), um beide Ebenen optimal zu bedienen. Vervollständigen Sie die Ausstattung mit dem kontrollierten mechanischen Lüftungssystem und der BTicino Hausautomation für die intelligente Verwaltung des Hauses.
Die Aluminiumarmaturen mit internem HD-Polyurid und die Isolierung der Dachbodendecke durch 18 cm Polyurethanschaum sorgen für eine hohe Wärme- und Schalldämmung, was die Villa zu einer hochmodernen Lösung in Klasse A4 macht.
Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, die ihre Eleganz und Moderne hervorheben: Sant'Agostino Natural Honey Böden, dreifach verglaste Fensterrahmen Idealfenster, um eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie Innentüren von Ferrero Holzmodell Suite 22 zu gewährleisten, die für Design und handwerkliche Qualität steht. Details, die den prestigeträchtigen und raffinierten Charakter dieser Residenz bestätigen.

Kontaktieren Sie uns, um eine Führung persönlich zu vereinbaren und dieses fantastische Anwesen zu entdecken!