Villa 5 Schlafzimmer, 513 m²

Viggiù, Varese (provinz)

Exklusive Villa im Liberty-Stil aus den frühen 1900er Jahren mit baureifem Grundstück im Zentrum von Viggiù Im Herzen von Viggiù bieten wir ein außergewöhnliches historisches Anwesen zum Verkauf an, das ein Prestige-Wohnhaus und ein potenzielles Baugrundstück vereint, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.374 m². Das Grundstück ist strategisch bereits in zwei separate Grundbuchblätter aufgeteilt: 1. Das Villen-Grundstück (€ 440.000)Die Villa: 513 qm Gewerbefläche verteilt auf mehreren Ebenen, zusätzlich zu einem Keller und einer Garage.Der private Garten: 735 qm exklusiver, bewaldeter Park mit antiken Brunnen, der das Anwesen umgibt. 2. Das baureife Grundstück (€ 150.000)Das Grundstück: 639 qm bebaubare Fläche mit völlig eigenständigem Flurstück.Potenzial: Index von 1,20 m³/qm und maximaler Höhe von 10,50 Metern, ideal für die Realisierung eines neuen, unabhängigen Gebäudes mit 3 oberirdischen Etagen (Maßnahme vorbehaltlich Überprüfung und landschaftlicher Genehmigung). Raumaufteilung im Inneren der Villa (513 qm) Das Anwesen bewahrt den zeitlosen Charme der Belle Époque mit perfekt renovierten originalgetreuen Details:Erdgeschoss: Eingangsbereich, monumentale Repräsentationsräume, großzügige Wohnküche und ein Badezimmer.Erste Etage: Schlafbereich mit 5 Doppelzimmern und zwei Bädern.Belvedere-Turm: Exklusives architektonisches Element mit Panoramablick in alle Richtungen.Zusätzliche Ebenen: Großer Keller (ideal als Taverne/Weinkeller) und private Garage. Eine strategische Gelegenheit für Privatpersonen und Unternehmen Die 4 unabhängigen Eingänge, die die Villa bietet, ermöglichen eine agile Aufteilung in mehrere Luxusapartments (ideal für Unternehmen), während das angrenzende Grundstück eine völlig unabhängige Neuentwicklung von Wohnraum garantiert. Für Privatpersonen stellt es eine Elite-Residenz im Stadtzentrum dar. KaufoptionenLösung im Paket (Villa + baureifes Grundstück): € 590.000 Verkauf in Teilungen:Nur Villa mit ihrem 735 qm großen Garten: € 440.000 (in Blau hervorgehoben)Nur baureifes Grundstück von 639 qm: € 150.000 (kann nur zusammen mit der Villa oder anschließend an deren Verkauf erworben werden, in Gelb hervorgehoben)