377.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 270 m²
Acquaviva Picena, Ascoli Piceno (provinz)

Villa in Acquaviva Picena
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Bauernhof in Acquaviva

Bezirk Forola, Acquaviva Picena (AP)
Stellen Sie sich einen Winkel der Marken vor, wo die Zeit stillzustehen scheint, inmitten goldener Hügel mit Blick auf das ferne Meer. Genau hier befindet sich das Unternehmen, eine kleine landwirtschaftliche Oase von etwa sechs Hektar, die Tradition, Leidenschaft und Pragmatismus vereint und all jene inspiriert, die nach Authentizität suchen.

Fünf Hektar üppige Weinberge und ein Hektar uralter Olivenhain mit 140 Bäumen. Reben und Olivenbäume wechseln sich in einem grünen Mosaik ab, dessen Farbe sich mit den Jahreszeiten wandelt: vom zarten Grün des Frühlings bis zum Goldrot des Herbstes, wenn die Trauben reif für die Weinherstellung und die Oliven bereit sind, zu duftendem nativem Olivenöl extra verarbeitet zu werden. Es ist ein fruchtbares Land, sorgsam bewirtschaftet von Menschen, die jeden einzelnen Acker kennen.

Im Zentrum des Anwesens steht ein massives Backsteinhaus mit einer charakteristischen Außentreppe, die ins Obergeschoss führt. Nebenan beherbergt eine große Garage/Scheune das Herzstück des Hofes: zwei Fiat-Traktoren (einen fast neuen 70/66 und einen 6/75 Raupentraktor), einen Spaten, einen Sigma-Mulcher, einen Celli-Zwischenreihenmäher, eine Feldspritze, eine Egge, ein Unkrautstecher, einen Pflug, einen Düngerstreuer und alle Werkzeuge, die für effizientes und leidenschaftliches Arbeiten benötigt werden. Der sonnendurchflutete Kieshof wird zu einer natürlichen Bühne, wo der Wind den Duft von Most und frisch gemähtem Gras herüberweht.

Ein Traum, der Wirklichkeit werden kann
Das ist nicht einfach nur ein Bauernhof. Es ist eine Chance:

Hochwertigen Wein und Öl mit eigenen Händen herstellen.
das Bauernhaus in einen kleinen, gemütlichen Agriturismo verwandeln
Das wahre Landleben genießen, ohne auf Funktionalität zu verzichten.

Alles ist vorbereitet: fruchtbares Land, effiziente Maschinen, moderne ländliche Gebäude und eine ruhige, aber strategische Lage in den Hügeln von Acquaviva Picena.

Wer diesen Ort betritt, spürt sofort eines: Dieses Land hat eine Seele.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Ihr Herz im Rhythmus der Jahreszeiten schlägt, wo jeder Tag ein Versprechen von Schönheit und einer strahlenden Zukunft birgt, dann erwartet Sie dieses kleine Unternehmen.

Einzelheiten

Immobilientyp
Villa
Zustand
Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche
270 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Land
1 m²
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
551-26741

Entfernung von:

Flughäfen

65.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

83.0 km - Ancona AOI - Falconara

105.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

153.0 km - Rimini RMI - Miramare

Öffentlicher Verkehr

5.6 km - Bahnhof - Spinetoli Villa San Pio X

> 20 km - Bushaltestelle

Autobahnausfahrt
6.2 km
Krankenhaus
8.0 km - RSA
Küste
9.4 km
Skigebiet
22.2 km

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Geschäften

3.3 km - Supermarkt - Coal

3.7 km - Konditorei - Bar centrale

3.7 km - Bäckerei

5.0 km - Mini-Markt - Ida

Essen gehen

3.0 km - Restaurant - Ristorante Pizzeria 1941

3.6 km - Café - Caffee Leopardi

4.6 km - Bar - Bar London

5.3 km - Pub - La Bodeguita del Medio

Sportliche Aktivitäten

5.5 km - Sportzentrum - Bocciodromo - Boule-Spiel

8.8 km - Fitnessstudio - Palestra Curzi

14.5 km - Golfklub - Golf club I Lauri

29.2 km - Reitzentrum - Centro ippico fermano Asd

Schulen

3.8 km - Schule - Istituto Comprensivo "A. De Carolis"

9.4 km - Universität - Università di Camerino - Polo Didattico di San Benedetto del Tronto

48.8 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Professiona Statale Industria e Agricoltura Filippo Corridoni

Apotheke
3.5 km - Apotheke - Farmacia Strozzieri
Tierarztpraxis
6.9 km - Tierarztpraxis - Studio Veterinario Giobbi dr. Bruno

Informationen über Acquaviva Picena

Höhe
359 m ü.d.M.
Fläche
21.06 km²
Landform
Küstenhügel
Einwohner
3668

Karte

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IAD - Sabrina Annunzi

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, Colonnella, Teramo

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