Wohnung 4 Schlafzimmer, 225 m²

Ascoli Piceno, Ascoli Piceno (provinz)

EINE BEMERKENSWERTE UND WERTVOLLE VIERZIMMER-WOHNUNG - ASCOLI PICENO (AP)
Es handelt sich um eine hervorragende Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zugehörigen Nebenräumen und Ausstattungsgegenständen im 1. und 7. Obergeschoss. Das Gebäude wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und zeichnet sich durch eine exzellente Bau- und Architekturqualität aus.
Das Gebäude ist an allen Außenfassaden mit Sichtziegeln verkleidet und mit Balkonen mit satinierten Glaselementen ausgestattet.
Das Gebäude umfasst sechs Wohnungen auf verschiedenen Etagen. Alle Wohnungen sind geräumig, bieten Privatsphäre und sind schallisoliert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ascoli Piceno (AP), an der Viale Benedetto Croce (einer baumbestandenen Allee mit Fußweg und Zufahrt zu einer Straße mit Parkplätzen). Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 200 Metern erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge vom Treppenhaus mit Aufzug. Sie besticht durch hochwertige Ausstattung und gehört dem Bauträger des Gebäudes.
Die Wohnung besteht aus: einer großen Eingangshalle mit Garderobe, zwei Wohnzimmern, einem Esszimmer neben der Küche, einem großen Flur, der zum Schlafbereich führt, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer gegenüber der zweiten Eingangshalle, drei Badezimmern, von denen zwei Fenster haben, einem großen Abstellraum mit Fenster und fünf Balkonen.
Die Wohnung verfügt über einen tiefen, eingebauten Holzschrank mit Gepäckablage darüber im Haupteingangsbereich, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleideraum mit eingebautem Schuhregal in der Nähe des Nebeneingangs sowie ein eingebautes Schuhregal im Schlafbereich.
AUSRICHTUNG - Die nach Südosten-Norden ausgerichtete Wohnung ist sehr hell und luftig; der gesamte nach Süden ausgerichtete Wohnbereich wird das ganze Jahr über von Licht und Sonnenschein durchflutet.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND - Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, darunter überwiegend Parkettböden, eine separate Heizungsanlage mit gusseisernen Heizelementen, maßgefertigte Nussbaum-Wandschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmerflur, ein Kamin aus grünem Onyx in der Küche sowie originale Armaturen und Einbauten. Die Nussbaumtüren, teils mit kunstvollen Glaseinsätzen, bestechen durch ihr elegantes und originelles Design, sind hochwertig verarbeitet und bieten eine hervorragende Wärmedämmung.
DACHGESCHOSS im 7. Obergeschoss - KELLER im 1. Obergeschoss - Die Wohnung verfügt über einen großen, 83 m² großen Keller, der mit dem Aufzug erreichbar ist, sowie einen weiteren kleinen Kellerraum und einen kleinen unterirdischen Abstellraum, der als Weinkeller genutzt wird. Die Wohnung bietet außerdem ein ausgebautes Dachgeschoss mit Fenstern.
PARKPLÄTZE - Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die bis zur endgültigen Aufteilung unter den anderen Wohnungseigentümern vermietet werden. Den Wohnungseigentümern wird zudem ein Vorkaufsrecht für die Parkplätze eingeräumt.
ENERGIEKLASSE - D - EP glnr: 108,06 kWh/ - Das Gebäude wurde nicht den Superbonus-110-Maßnahmen unterzogen, da diese für den Gebäudetyp als nicht notwendig oder geeignet erachtet wurden...