Villa 5 Schlafzimmer, 235 m²

Cossignano, Ascoli Piceno (provinz)

Eingebettet in die charmanten, sanften Hügel von Cossignano, im Herzen der Provinz Ascoli Piceno in der Region Marche, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes, kürzlich renoviertes Ziegelhaus, umgeben von der friedlichen Landschaft und mit atemberaubendem Panoramablick, der sich von den sanften Hügeln bis zum Adriatischen Meer erstreckt.

Das Anwesen, das eine Gewerbefläche von ca. 235 qm umfasst, bewahrt dank authentischer Details und hochwertiger Materialien wie freiliegenden Holzbalkendecken, Parkettböden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Badezimmern mit wandhängenden Sanitäranlagen den Charme der traditionellen ländlichen Architektur der Marche.

Der erste Stock beherbergt den Hauptwohnbereich von ca. 167 qm, bestehend aus einem einladenden Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Von diesem Stockwerk aus gibt es Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, die mit einer Veranda verbunden ist, einem besonders charmanten Raum, der perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien ist und dabei die wunderschöne Umgebung genießt.
Der Erdgeschossbereich umfasst mehrere Nebenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 131 qm, aufgeteilt in vier Ziegelräume, die bereits mit Versorgungsleitungen ausgestattet sind und die Möglichkeit bieten, in zusätzliche Wohnbereiche umgewandelt zu werden. Auch im Erdgeschoss befinden sich Garagen und Abstellräume mit einer Fläche von ca. 72 qm, ideal zum Parken von Fahrzeugen, zur Lagerung von Geräten oder zur Unterstützung der Verwaltung des Anwesens.
Außerhalb ist das Bauernhaus von einem gepflegten Innenhof mit einem privaten Garten umgeben, der durch reife Bäume bereichert wird, die Privatsphäre, Schatten und Ruhe gewährleisten. Das Anwesen wird durch ca. 4,7 Hektar Ackerland ergänzt, das teilweise Ackerland und teilweise Mischwald ist und ausgezeichnete Möglichkeiten für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Weinberge, Olivenhaine, Kleintiere oder einfach nur das Genießen der Natur in völliger Privatsphäre bietet.

Dank seiner Eigenschaften, seiner großzügigen Größe und seiner panoramischen, aber gut angebundenen Lage stellt das Anwesen eine ideale Lösung sowohl als charmantes Privatgrundstück als auch als Gastgewerbeinvestition dar, z. B. als Ferienhaus, B&B, Agriturismo oder Landhausprojekt.
Die Lage ist besonders strategisch: eingebettet in einen ruhigen Hang, aber dennoch günstig gelegen zu den wichtigsten Dienstleistungen, die auch zu Fuß erreichbar sind, mit leichtem Zugang von einer gepflasterten öffentlichen Straße. Das Adriatische Meer ist etwa 20 Minuten entfernt, die Berge etwa 40 Minuten, der Anschluss zur A14 Autobahn etwa 20 Minuten und die wichtigsten Skigebiete sind in etwa einer Stunde erreichbar.