Villa 3 Schlafzimmer, 924 m²

Cupra Marittima, Ascoli Piceno (provinz)

Historische Villa mit Meerblick mit privater Kirche, nur 200 Meter vom Strand entfernt, an der Riviera delle Palme. Gesamtwirtschaftsfläche von 924 qm, mit Privatresidenz, auch ideal als Unterkunft und Veranstaltungen. Privater Park von 1 ha, mit großen Terrassen, Gärten, Loggia und Parkplatz. Perfekt sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch für Unterkunftsaktivitäten.

Geografische Position
Die Villa Paradiso liegt nur 200 m vom Meer entfernt in günstiger Lage und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Sie ist eine der charakteristischsten und charmantesten Jugendstilvillen an der Adriaküste.
Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Sommerresidenz erbaut und besteht aus der reizvollen Jugendstilvilla, die mit ihren Sälen, großen Terrassen und Außenbereichen, die sich ideal für Veranstaltungen und Unterkunftsaktivitäten eignen, als Privatresidenz genutzt wird, sowie der charakteristischen Privatkirche.
Wir sind nur 10 km von San Benedetto del Tronto und weniger als 5 km von Grottammare entfernt, die beide auch über einen schönen flachen Radweg am Meer entlang der berühmten Riviera della Palme zu erreichen sind.
Es gibt eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A14 (6 km), die es Ihnen ermöglicht, schnell alle wichtigsten Küstenorte an der Adria und in weniger als einer Autostunde die internationalen Flughäfen Ancona (85 km) und Pescara (84 km) zu erreichen.

Beschreibung der Gebäude
Eine gerade Allee durchquert den Park und führt zur Villa, auf der linken Seite befindet sich eine ungewöhnliche neugotische Kapelle, die von einer steilen Kuppel überragt wird, die von acht Zinnen gekrönt wird.
Eine romantische Kulisse aus Bäumen umgibt die Westfront der Residenz, deren Garten durch den dahinterstehenden Hang geschützt ist.

Das Anwesen, das derzeit teilweise als Privatresidenz und teilweise als Unterkunft genutzt wird, umfasst eine elegante Jugendstilvilla mit im Erdgeschoss wichtigen Räumlichkeiten für die Gastronomie (Restauranträume, Küchen, Loggien, Terrassen usw.). ), und in den oberen Etagen die private Residenz, die Zugangsräume, die private Kirche, eine Loggia und einige Terrassen und Außenbereiche mit Meerblick.

Jugendstilvilla (als Privatresidenz plus Räume im Erdgeschoss für Verpflegung und Unterkunft vorgesehen)
800 qm Gewerbe + 3 Terrassen von 154, 13 und 24 qm
Das Untergeschoss und das Erdgeschoss der Villa sind für aufnahmefähige Aktivitäten bestimmt und beherbergen die Küchen, die 2 Restauranträume, die Büros, einige Badezimmer, den Schuppen, den Keller und die Technikräume.

Der erste Stock der Villa hat eine Gewerbefläche von ca. 105 Quadratmetern sowie zwei schöne Terrassen mit Meerblick von 154 und 13 Quadratmetern. Dieser Bereich, der im Rohbau restauriert wurde, bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihn zu personalisieren und entsprechend seinen Bedürfnissen zu unterteilen, als unabhängige Wohnung oder als Erweiterung des Haupthauses.

Im zweiten und dritten Stock finden wir das Privathaus der jetzigen Eigentümer mit Wohnbereich, mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramaterrasse von 24 qm, der Küche und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss finden wir 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und einem großen Abstellraum.

Kirche und angrenzende Räumlichkeiten
124 qm Gewerbefläche + zwei Terrassen von 27 und 14 qm.
Die spektakuläre Privatkirche, kreisförmig geplant, hat eine Gewerbefläche von ca. 73 qm. Angrenzend und mit der Kirche kommunizierend, finden wir einen Turm, ebenfalls kreisförmig geplant, mit einem Raum mit einer Gewerbefläche von ca. 19 qm.
Abgerundet wird dieser Bereich durch drei weitere Räume / überdachte Räume, ebenfalls mit Außenbereichen im gotischen Stil, von 8, 19 und 5 Gewerbefläche.
Auf dem Kirchengebäude und dem Turm finden wir auch einen charakteristischen Außenbereich von ca. 41 qm, der von außen über eine kleine Brücke zugänglich ist, die ihn mit dem Park verbindet: Eine Terrasse (über dem Turm) und ein Gehweg rund um die neugotische Kuppel.

Neben dem Restaurantbereich befindet sich eine schöne Terrasse mit einer abnehmbaren Veranda mit weiteren 185 m2 und einer 22 m2 großen Loggia.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und um 10 % erhöht.
Der Bereich der Loggia, Veranda und Terrassen, der separat gezählt wird, muss zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.

Zustand und Fertigstellung
Die Villa wurde zwischen dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert erbaut (inklusive eines bereits bestehenden Gebäudes, das zum Kern der jetzigen Struktur geworden ist), mit dem Ziel, eine Sommerresidenz für eine Adelsfamilie im Landesinneren zu schaffen.
Das Anwesen ist ein wichtiges Beispiel für ein stattliches Zuhause in der Region Piceno, das für seine Jugendstilstruktur in Kombination mit den neugotischen Strukturen der Kirche von großem architektonischen Interesse ist, ein faszinierender Raum mit mehreren Nutzungen.
Im Allgemeinen befindet sich die Villa in ausgezeichnetem Zustand, wobei einige Bereiche fertiggestellt werden müssen (insbesondere der erste Stock der Villa mit den unvollendeten Innenräumen, die fertiggestellt und angepasst werden müssen).

Außenbereiche
Die Villa ist von der Statale Adriatica aus zu erreichen, nach einer von Olivenbäumen begrenzten Allee, die zu ihrer östlichen Fassade führt.
Die Außenbereiche sind eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie: ca. 1 Hektar Privatgrundstück (einschließlich der Baustelle), größtenteils mit großen gepflasterten Terrassen mit Blick auf das Meer, ideal für Veranstaltungen und Empfänge, umgeben von üppigen Obstbäumen und Hecken, den Gärten vor der Villa und einem großen Parkplatz.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Anschluss an die städtischen Wasserwerke
- Nicht-Trinkwasserbrunnen für die Gartenbewässerung
- 2 Edelstahltanks von jeweils 2 m3
- Unterirdisches automatisches Bewässerungssystem für den Garten
- Methanbetriebenes Heizsystem
- 2 Brennwertkessel zum Heizen und 2 Wärmepumpen zum Kühlen
- Elektrisches System von über 30 kWh für die Unterkunft und 3 kWh für das Haus
- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
- Klimaanlage in den Restaurants und Küchen

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Paradiso ist eine historische Residenz von großem Charme, in seltener Lage mit dem Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten und nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Ideal als privater Wohnsitz mit der Möglichkeit, ein Catering- und / oder Eventgeschäft zu kombinieren.