Wohnung 3 Schlafzimmer, 272 m²

Grottammare, Ascoli Piceno (provinz)

Im Zentrum von Grottammare, 200 m vom Strand entfernt, geräumige 272 m2 große Wohnung im zweiten und dritten Stock eines historischen Gebäudes. Mit Wohnküche, Doppelwohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern ist es ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.

Geografische Position
Das Riviera delle Palme Apartment befindet sich in Grottammare, nur 200 Meter vom Strand und 400 Meter von der Hauptstraße entfernt, die in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Wir befinden uns im Herzen der Riviera delle Palme, wo die Palmen an der Küste eine entspannte mediterrane Atmosphäre mit gepflegten Stränden und einem angenehmen Radweg schaffen, der Grottammare mit San Benedetto del Tronto verbindet.
Die Lage ist besonders günstig für Reisen entlang der Küste: San Benedetto del Tronto ist 5 km entfernt (ca. 10 Autominuten), während Sie im Norden die 45 km entfernten Civitanova Marche (ca. 30 Minuten) und die etwa 84 km entfernten Strände von Ancona und Conero entlang der Küste erreichen können (eine Stunde). Im Süden ist Pescara etwa 80 km (ca. 1 Stunde und 10 Minuten) entfernt.
Ascoli Piceno (42 km), eine der faszinierendsten historischen Städte der Region, ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pescara (78 km) und Ancona (92 km), die in ca. 1 Stunde erreicht werden können, während die Flughäfen Perugia (168 km) und Rimini (170 km) etwa 2 Stunden entfernt sind.

Beschreibung der Gebäude
Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock eines antiken Gebäudes aus dem späten 18. Jahrhundert und hat eine verkaufsfähige Fläche von 272 Quadratmetern.

Zweiter Stock
- Eingang
- Küche
- Esszimmer
- Doppelwohnzimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Badezimmer, das den Wohnbereich bedient.

Dritter Stock
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- Badezimmer.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.

Zustand und Fertigstellung
Das Riviera delle Palme Apartment ist in gutem Zustand, mit hellen Zimmern und hohen Decken im Erdgeschoss.
Die Böden wechseln sich zwischen Marmor im Wohnbereich und einem der Badezimmer und Parkett in den Schlafzimmern und den beiden anderen Badezimmern ab, während das Esszimmer einen eleganten antiken Boden aus sechseckigen Zementfliesen bewahrt.
Die Decken variieren zwischen verputzten Oberflächen und freiliegenden Holzbalken, die den Räumen Charakter und Wärme verleihen. Der Gesamteffekt ist eine klassische und einladende Atmosphäre.
Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes behalten ihren bemerkenswerten historischen Charme bei: Der historische Eingang mit Statuen, Nischen und Gewölbebögen führt zu einer Stein- und Marmortreppe, die mit schmiedeeisernen Geländern und originalen architektonischen Details verziert ist.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner großzügigen Größe, seines Layouts und seiner erstklassigen Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt, eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Ferien.
Die Nähe zur Hauptstraße und zur Riviera delle Palme macht es tagtäglich einfach zu bedienen und ideal für diejenigen, die eine praktische und leicht zugängliche Lösung in Grottammare, einem der beliebtesten Ferienorte an der Küste der Marken, wünschen.
Die Immobilie bietet auch interessantes Rentabilitätspotenzial, wenn sie nicht genutzt wird: Die zentrale Lage und die kurze Entfernung vom Meer machen es besonders geeignet für wöchentliche Touristenvermietungen, die während der Sommersaison und während der geschäftigsten Zeiten an der Riviera ständig nachgefragt werden.