Wohnung 4 Schlafzimmer, 280 m²

Grottammare, Ascoli Piceno (provinz)

PENTHOUSE ERSTE REIHE ZUM MEER
Penthouse mit Garage in Grottammare
Alba Marina ist ein exklusives Wohnprojekt direkt am Meer in Grottammare, entlang der Lungomare De Gasperi. Es bietet einen Panoramablick auf die Adria und eine einzigartige Lage, da es das einzige im Bau befindliche Wohngebäude in diesem Küstenabschnitt ist. Das Gebäude, bestehend aus vier oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss mit Garage, wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Begrünung und die Integration in das städtische Umfeld entworfen und folgt dem Konzept des „vertikalen Waldes" mit bepflanzten Balkonen und selbstbewässernden Pflanzgefäßen.
Der Komplex bietet zwei exklusive Penthäuser: Penthouse Eins und Penthouse Zwei, beide mit privaten Garagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die beiden Penthäuser lassen sich zu einer einzigartigen, äußerst exklusiven und privaten Wohneinheit kombinieren.
Penthouse One verfügt über eine Wohnfläche von 88,50 m², eine Terrasse von 53,00 m² und eine Garage von 32,00 m².
Das Penthouse Two hingegen bietet 87,50 m² Innenfläche, eine größere Terrasse von 58,30 m² und eine Garage von 30,80 m².
Diese Penthäuser sind als innovative Rückzugsorte konzipiert, mit eleganten und poetischen Interieurs, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden, um maximalen Komfort und Wohlbefinden zu gewährleisten. Dabei kommen nachhaltige Materialien und intelligente Technologien zum Einsatz.
Die tragenden Konstruktionen bestehen aus Stahlbeton mit vorgefertigten oder vor Ort gegossenen, mit Polystyrol geschwemmten Geschossdecken gemäß den Erdbeben- und Brandschutzbestimmungen (NTC 08). Die Außenwände gewährleisten eine hohe Wärme- und Schalldämmung durch Steinwolle-Dämmung und verputzte Ziegelwände im Innenbereich. Die abgehängten Gipskartondecken beherbergen die Haustechnik und gewährleisten eine Mindestraumhöhe von 2,70 m in den Hauptwohnräumen. Terrassen und Balkone sind mit Bitumenbahnen abgedichtet, während die Wärmedämmung durch Stiferite-Paneele für Dächer und Geschossdecken sichergestellt wird.
Die Außenfassaden sind weiß verputzt und gestrichen, die Loggien mit Elementen aus Teak- oder hellem Eichenholz-WPC versehen, und in einigen Bereichen findet sich eine Feinsteinzeugverkleidung. Im Inneren des Penthouses sind die Böden mit Marazzi Block 75x75 Feinsteinzeug in Holzoptik oder einem vergleichbaren Material (z. B. Corona Elisir) ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über großformatige 60x120 cm große Fliesen (Serien Marazzi Golden White Lux oder Onice Lux), die im Dusch-/Badewannenbereich bis zu 240 cm hoch sind. Die Wände sind in RAL 9010 Weiß gestrichen, die Sockelleisten sind matt lackiert. Die Fenster und Türen sind aus anthrazitfarbenem Aluminium (oder gleichwertigem PVC) gefertigt und mit Wärmeschutzglas sowie motorisierten, isolierten Aluminium-Jalousien ausgestattet. Die Innentüren sind mattweiß lackiert und mit Griffen von Hoppe Amsterdam versehen. Die Eingangstür ist schallisoliert (Klasse 3) und bietet eine Schalldämmung von bis zu 40 dB.
Die Systeme sind hochmodern: komplett elektrisch, gasfrei, mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen der neuesten Generation.