Palast 5 Schlafzimmer, 351 m²

Grottammare, Ascoli Piceno (provinz)

Im Herzen von Grottammare Alta, einem der "Schönsten Dörfer Italiens" mit einem der am besten erhaltenen historischen Zentren der Marken, steht ein charakteristisches Stadthaus zum Verkauf, das auf einen der malerischsten Plätze der Region blickt. Die Immobilie wird durch die seltene Dachgarten noch exklusiver.

Das gesamte Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt.
•Wohnung im Erdgeschoss/ersten Stock – 85 qm
Der unabhängige Eingang der Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich auf die Gasse hinter dem Platz und bietet so einen diskreten Zugang.
Die Haupträume blicken auf den herrlichen Piazza Peretti, wobei die Wohnung im ersten Stock liegt und einen Blick auf den Platz bietet. Die Wohnung ist komplett unabhängig und besteht aus Eingangsbereich, Abstellraum, kürzlich renoviertem Badezimmer mit Dusche, großzügigem Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und geräumigem Schlafzimmer. Eine Verbindungstür, die derzeit geschlossen ist, ermöglicht die Wiederherstellung der Verbindung der Wohnung mit dem Rest der Immobilie.
Die Innenräume bewahren den ursprünglichen Charakter des Gebäudes dank der hohen Decken, der wichtigen Türen aus massivem Holz mit eleganten modanierten Rahmen und der traditionellen Terrakottafliesen.

Ein zweiter Eingang, der sich auf der Rückseite des Platzes befindet, führt zu den beiden Wohnungen im ersten und zweiten Stock. Beim Betreten befindet sich ein Verteilerflur mit der Treppe, die zu den oberen Etagen führt, und einem komfortablen 23 qm großen Lagerraum, der auch von der Straße aus zugänglich ist und sich ideal als Fahrradraum oder als Servicebereich eignet. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Waschraum.

•Wohnung im ersten Stock
Die 135 qm große Wohnung mit ursprünglichen Ausstattungen ist bewohnbar und bietet großzügige und gut verteilte Räume.
Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: ein großes Wohnzimmer mit Doppelbelichtung, das auf der einen Seite auf den Piazza Peretti mit Balkon und auf der anderen Seite auf die Gasse und die privaten Gärten blickt. Das natürliche Licht, die Höhe der Decken und die Ausblicke machen diesen Raum sehr angenehm.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man:
- zum Salon, zum Badezimmer und zur bewohnbaren Küche mit Blick auf den Garten, wo ein großes Fenster sich auf das Grün und die Bougainvillea öffnet.
- zu zwei sehr hellen Schlafzimmern, eines blickt auf den Platz, das andere auf die ruhige Gasse der Gärten. Beide bewahren die ursprünglichen dekorativen Decken, Böden aus dekorativem Granit.
Die Wohnung bewahrt mehrere ursprüngliche Elemente, die eine gute Grundlage für eine mögliche Modernisierung darstellen.

•Wohnung im zweiten Stock
Beim Aufstieg in den zweiten Stock gelangt man zu einer Wohnung von ca. 132 qm, die komplett renoviert und gut aufgeteilt ist.
Großer Wohnbereich mit Kamin und Parkettboden, mit Blick sowohl auf den Platz als auch auf den privaten Garten. Auf der einen Seite genießt man die Aussicht auf den Glockenturm und die Dächer des historischen Zentrums, auf der anderen Seite das Grün des Gartens und die große Bougainvillea.
Die Küche ist bewohnbar, renoviert und funktional, abgetrennt vom Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Ankleidezimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit modernen Oberflächen. Die Doppelbelichtung zum Platz und zum Garten bietet angenehme Ausblicke.

Der private Garten ist ein Juwel. Er bewahrt den Charakter der historischen Gärten des Dorfes: Mauerwerk aus offenem Backstein, Terrassen, Treppen, eine Grotte und reife Vegetation schaffen eine private und charmante Umgebung, die im Ortszentrum schwer zu finden ist.

Lage:
Auf dem Hauptplatz von Grottammare Alta. Die Bewohner haben reservierte Parkplätze am Anfang des Dorfes.
Entfernungen:
- 1 km Strand
- 1 km Geschäfte, Banken, Post usw.
- 3 km Autobahnauffahrt A14
- 90 km Flughafen Ancona, 80 km Flughafen Pescara
- 6 km San Benedetto del Tronto

Nutzung und Potenziale:
Wohnnutzung oder charmantes B&B