Landhaus 5 Schlafzimmer, 297 m²

Monsampolo del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Es wird ein unabhängiger Teil eines alten renovierten Bauernhauses der Marken verkauft, mit Garten und Ackerland.

Das Bauernhaus ist ein altes "Bauernhaus", dessen ursprünglicher Kern aus dem 17. Jahrhundert stammt und von historischem Interesse der Region Marken ist.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss, für insgesamt ca. 300 qm.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer und eine zugängliche Wohnung.
Das 65 m2 große Wohnzimmer mit 2 Eingängen, Ost und West, ausgestattet mit gepanzerten Türen, ist ein offener Raum mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Sekretariat. In diesem Wohnzimmer gibt es einen klassischen Kamin und einen Thermokamin. Letzteres heizt die Umgebung, bietet Warmwasser und Heizung der Heizkörper des ganzen Hauses. In der Küche gibt es neben den normalen Geräten auch einen Herd / Küche und einen gemauerten Ofen, beide mit Holz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man nach Norden in einen Servicebereich mit Bad und Waschküche.
Die Wohnung, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist, verfügt über ein altes Wohnzimmer mit Kreuzgewölbe, das mit Waschbecken ausgestattet ist und als Küche genutzt werden kann. Von hier aus betreten Sie die ca. 20 qm große Suite mit Doppelbett und Bad.

Der erster Stock ist über eine Außentreppe aus dem Norden oder über eine Innentreppe aus dem Westen zugänglich. Beide Eingänge sind mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer (3 mit Zwischengeschoss), 2 Badezimmer und 2 Küchen. Im Korridor, der alle diese Räume verbindet, ist es leicht möglich, die bereits vorbereitete mobile Trennwand zu montieren, um 2 separate Wohnungen zu erhalten , jeweils mit eigenem Eingang, Bad, Wohnzimmer / Küche und 1, 2 oder 3 Schlafzimmer Ihrer Wahl.

Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren für Warmwasser mit einem 300-Liter-Heiztank und der Breitband-WLAN-Radioantenne.

Der eingezäunte Garten von etwa 1000 Quadratmetern ermöglicht den Zugang zum Erdgeschoss des Hauses über einen Gehweg aus antiken Terrakottaziegeln. Beherbergen Sie aromatische und Zierpflanzen, Obstbäume und eine gemauerte Dusche mit heißem Wasser.

Das Land von ca. 18.000 Quadratmetern besteht aus einem Wald und landwirtschaftlichen Flächen.
Der Wäld , 6.000 Quadratmeter groß, nach Osten ausgerichtet, beherbergt jahrhundertealte Bäume und bietet Holz für die Nutzung von Kamine und Herd / Küche.
Die landwirtschaftlichen wurden auf der Grundlage eines Projekts mit Beratung von Mitgliedern der italienischen Akademie für Permakultur organisiert. Alle landwirtschaftlichen Tätigkeiten wurden nach ökologischen und ökologischen Kriterien durchgeführt. Für die Bewässerung gibt es eine Regenwassersammelwanne von 200 Kubikmetern, zu der ein 6 Kubikmeter großer Tank im Garten des Hauses hinzugefügt wird. Neben landwirtschaftlichen Flächen, die für den Gemüsegarten und die Zucht von Nutztieren und Pferden geeignet sind, sind mehr als hundert Obstbäume für den Familienkonsum verstreut: Olivenbäume, Birnen, Äpfel, Essbeeren, Pflaumen, Feigen, Erdbeerbäume, Mispeln, Sorbien, Aprikosen, Pfirsiche, Kirschen, wilde Kirschen, Quitten, Walnüsse, Mandeln, Haselnüsse, Hörnchen, Juwelen, Zitronen, Kaktusfeigen, Johannisbrot, Kaki.

Auf dem Grundstück wurde ein angebautes aus 50 m2 großes, isoliertes Holz gebaut. Im Inneren befinden sich elektrische und hydrohydraulische Systeme sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auf dem Dach befindet sich eine 2,59 kW Photovoltaikanlage in US-amerikanischen Rohrplatten, die 2010 erbaut wurde und von einem Vertrag mit GSE profitiert: Anreize und Austausch vor Ort. Die Nutzungsdauer der Platten beträgt 30 Jahre.

Auf den Parkplätzen können mindestens 4 nicht überdachte Parkplätze genutzt werden.

Die Umstrukturierung , die von 1998 bis Anfang der 2000er Jahre durchgeführt wurde, basiert auf einer geologischen Untersuchung und modernen Bewohnbarkeitsgrundsätzen. Zur natürlichen Isolierung, die von den alten Backsteinmauern geliefert wird, die auch 50 cm dick sind, kommen die Douglas-Holzrahmen mit Doppelverglasung und die Isolierung des Dachbodens hinzu.
Das Heiz- und das Warmwassersystem werden durch eine elektronische Steuereinheit optimiert, die in verschiedenen saisonalen Umgebungsbedingungen die alternative Nutzung von Kamin, Sonnenkollektoren und Hybrid-Elektro-Badezimmer mit Wärmepumpe regelt.

Die Ruhe und Diskretion des Hauses mit einem weiten Blick auf die Hügel der Marken sind vielleicht das angenehmste Merkmal, aber das Haus ist sicherlich nicht isoliert: Nach nur 200 Metern Gemeindestraße befinden sich bereits die Provinzstraßen, 5 Minuten die Staatsstraße Salaria nach Rom, 15 Minuten die Strände, die Autobahn A14 und die adriatische Eisenbahnlinie. In einem Umkreis von 20 km: Städte und historische Dörfer, Gastronomiewege, Berge von 2000 Metern und Naturparks.
Die Nord-Süd-Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht absolute Privatsphäre gegenüber dem Nachbarn, mit diametral gegenüberliegenden Eingängen und separaten Gärten.

Das Haus ist sofort bewohnbar, ausgestattet mit stilvollen Möbeln und ausgestatteten Küchen.