Haus 3 Schlafzimmer, 191 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (provinz)

KOOWNERSCHAFT: KARREEN UND FINANZIELLES ATTRAKTIVES WEG ZU EINEM FERIENHAUS
VORSÄTZE WURDE JETZT EINGESCHLOSSEN
Einleitender Preis 110.000 € pro 1/10-Eigentumsaktie für die ersten beiden Aktien
Regelmäßiger Preis: 127.500 € pro 1/10-Anteil.

Einführung in ein geräumiges und luxuriöses Stadthaus mit Panoramablick vom Apennin bis zur Adria, einschließlich der Sibillini-Berge und des Gran Sasso. Dimora Ghibellina ist ein wahres Juwel im historischen Zentrum des lebhaften Bergdorfes Montefiore dell'Aso im bezaubernden Süden der Region Le Marche, Mittelitalien.


Dimora Ghibellina, ist nach unserem erfolgreichen ersten Projekt (Casa Garibaldino), entwickelt sich die nächste Immobilie Tesory-Italien als Miteigentum mit 10 Aktien (NOT TIMESHARE). Jede Aktie berechtigt den Eigentümer zu einer exklusiven Residenz von 5 Wochen im Jahr bei Dimora Ghibellina. Die Miteigentum von Tesori-Italien ist eine komfortable und wirtschaftlich intelligente Lösung, um Ihr Ferienhaus zu einem Zehntel der Kosten zu besitzen.

Der EINLEITENDE PREIS von nur 110.000 € pro Aktie ist ein LIMITED ANGEBOT für die ERSTEN ZWEI AKTIEN. Nach dem Verkauf dieser beiden Aktien gilt der reguläre Preis von 127.500 € pro Aktie.

Montefiore dell'Aso ist einzigartig, es ist als eines der "Borghi più belli d'Italia" (schönste Dörfer Italiens) gelistet, hat eine reiche Geschichte und ist nur 10 km von der Adria und 40 km von den Sibillini-Bergen entfernt. Von Dimora Ghibellina aus ist es ein kurzer Spaziergang durch die phantasievollen historischen Straßen zu Restaurants, Bars und Terrassen und allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Banken, Post und medizinischen Dienstleistungen.

Dimora Ghibellina wird derzeit vollständig restauriert und soll ab Frühjahr / Sommer 2025 einsatzbereit sein. Die Renovierung wird von lokalen Handwerkern zu einem hohen, luxuriösen Standard durchgeführt, wobei der italienische Charakter eines Stadthauses erhalten bleibt. Traditionelle Materialien wie das alte Mauerwerk der Fassaden werden wieder hergestellt. Das Dach wird komplett erneuert, indem Kastanienbalken und handgefertigte Cotto-Fliesen in Kombination mit dem höchsten Dämmstandard für modernen Komfort verwendet werden.

Die einladende und voll ausgestattete offene Küche bietet einen 5 m hohen freien Blick auf das schöne neue Dach und gilt als Herzstück dieses luxuriösen Hauses. Ein angrenzender gemütlicher Essbereich rundet den Rahmen für entspanntes Essen ab. Die geräumigen Zimmer mit hohen Decken sind durch die hohen Fenster mit Außen- und Innenfensterläden aus Holz mit natürlichem Licht durchflutet. Von jeder Etage haben Sie einen herrlichen Blick über Montefiore dell'Aso und seine atemberaubende umliegende Landschaft.

Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung / -kühlung und Glasfaserkabel. Die Straße ist mit dem Auto erreichbar und die öffentlichen Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Dieses schöne Stadthaus liegt in einer der charmantesten Straßen des historischen Zentrums von Montefiore dell'Aso und bietet Platz für sechs Personen. Es verfügt über drei komfortable Doppelzimmer mit drei Bädern und einer zusätzlichen Toilette. Dimora Ghibellina ist das ganze Jahr über der perfekte Urlaubsort für einen entspannten Aufenthalt abseits der Massen, wenn Sie alleine, als Paar oder mit Freunden und Familie reisen.

Das Projekt soll im Frühjahr / Sommer 2025 fertig sein. Vollständig restauriert, voll möbliert und ausgestattet und bezugsfertig. Die Immobilienverwaltung wird von einem lokalen und erfahrenen Team übernommen.

Das Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen (191 m2 Innenwohnfläche + 41 m2 Außenfläche: Terrasse und Innenhof)
Untere Straßenebene; großer Gewölbekeller

• Technikraum
• Lagerraum für die Eigentümer
• Weinkeller mit typischer kleiner Nische

Höhere Straßenebene mit Haupteingang (Erdgeschoss)

• privater Innenhof, eine ruhige Oase, die zur Eingangstür führt
• Beim Betreten gibt es eine beeindruckende Treppe
• geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• 2. Schlafzimmer mit Doppelbett
• 2. Badezimmer
• hohe Decken
• Fußbodenheizung / Kühlung
• Eingang zum Weinkeller, Lager- und Technikraum

Erster Stock

• komfortables sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Smart-TV
• angrenzender Bereich zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen
• 3. Schlafzimmer mit Doppelbett
• 3. Badezimmer
• hohe Decken
• Fußbodenheizung / Kühlung

Zweiter Stock

• einladende offene Küche mit Insel und Bar
• 5 m hoher freier Blick auf neues Dach mit Kastanienbalken und handgefertigten Cotto-Fliesen
• gemütlicher Essbereich
• Treppe zur Dachterrasse und Speisekammer
• zusätzliche Toilette
• hohe Decken
• Fußbodenheizung / Kühlung

Dritter Stock

• Südterrasse zum Essen im Freien mit spektakulärem Panoramablick über das Menocchia-Tal vom Apennin bis zur Adria
• Speisekammer im unteren Zwischengeschoss
• freier Blick auf den Küchenbereich im zweiten Stock

Beste Gründe, um sich für Tesori-Italiens Miteigentum zu entscheiden:

• Sorgloses Eigentum
• Finanziell ansprechend wegen der gemeinsamen Betriebskosten
• Wertvolle Immobilie zu einem Bruchteil der Kosten
• Einmalige Investition für lebenslange Nutzung
• Zuverlässiges und transparentes Unternehmen mit Sitz in Italien
• Ganzjährig beaufsichtigte Immobilie
• Beginnen Sie Ihren entspannten Aufenthalt in der Minute, in der Sie ankommen
• Keine Aufgaben, nur Spaß!
• Möglichkeit zur Vermietung (teilweise) Ihrer 5 Wochen