Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 240 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (provinz)

MONTEFIORE DEL'ASO - Investieren Sie in Einzigartigkeit. Leben Sie im Wert.
Im pulsierenden Herzen der Marken, einer Region mit starkem Wachstum im Panorama des prestigeträchtigen Real Estate, wird eine Wohnimmobilie von strategischem Wert zum Verkauf angeboten, ideal für diejenigen, die eine solide, sichere und sofort nutzbare Investition suchen.
Wir sprechen von einer Liberty Villa aus dem Jahr 1929 in Montefiore dell'Aso (AP), komplett renoviert, mit einer Fläche von ca. 240 Quadratmetern auf drei Ebenen, mit einem privaten Innenhof von 5000 Quadratmetern und 35 produktiven Olivenbäumen, nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt und gut an die wichtigsten städtischen Zentren angebunden.
Im Erdgeschoss wird das Leben um das Wohnzimmer mit Thermokamin gesammelt: das Herz des Hauses, wo Sie Mittagessen, Lachen und Ruhe teilen können. Die Küche, das Badezimmer mit Whirlpool und der Abstellraum vervollständigen einen praktischen, aber einladenden Raum.
Im ersten Stock warten drei Schlafzimmer auf die Träume von Groß und Klein. Der Parkettboden gibt den Räumen Wärme, während das Badezimmer mit Dusche und der zweite Abstellraum den täglichen Bedürfnissen entsprechen.
Im zweiten Stock öffnet sich ein ausgestatteter Dachboden auf einer Panoramaterrasse von 22 Quadratmetern: ein Zufluchtsort zum Lesen, Schreiben oder einfach zum Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Hier garantieren Sonnenkollektoren und 6 kW Photovoltaikanlage Respekt für die Umwelt und Energieautonomie.
Eine komplette und nutzungsfertige Immobilienimmobilie
Gut verteilte Wohnfläche: drei Etagen von jeweils 80 Quadratmetern.
Privater Außenbereich: 5000 Quadratmeter mit potenziellem Gebäude für einen privaten Pool oder Mikrohospitality (Glamping, Gästehaus usw.).
Getrenntes Lagerhaus von 65 qm: Perfekt für die Umwandlung in Nebengebäude, Atelier oder professioneller Raum.
Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit
Das Anwesen wurde renoviert, um maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten:
Innenheizung
Armaturen mit thermoakustischem Schnitt
6KW Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser
Unabhängiger 32 Meter großer Brunnen mit Filtersystem und direktem Anschluss an das Wassersystem
Perimeter-Einbruchmeldesystem.
Alle Elemente machen die Villa völlig autonom und bereit, ein sofortiges Einkommen zu erzielen, sowohl als Luxusresidenz für kurzfristige Vermietungen als auch als Zweitwohnsitz für den Auslandsmarkt.
Chancen auf dem aktuellen Markt
Keine Umstrukturierungskosten: Das Anwesen ist sofort perfekt bewohnbar.
Hohe Attraktivität für internationalen Tourismus: Bereich mit starker Expansion mit steigender Nachfrage nach exklusiven und nachhaltigen Aufenthalten.
Wettbewerbsposition im luxuriösen italienischen Landkreis.
Perfekt für nordeuropäische und amerikanische Kunden auf der Suche nach einem "italienischen Treat" mit allem modernen Komfort.
Eine reale, greifbare Investition, bereit, Wert zu erzeugen
In einem Kontext, in dem der italienische Immobilienmarkt Immobilien mit Charakter, Effizienz und Authentizität belohnt, ist diese Villa eine intelligente und risikoarme Wahl.

Investitionen in ein Anwesen, das historischen Charme, Nachhaltigkeit und wirtschaftliches Potenzial vereint.
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