Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 550 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (provinz)

Charmantes Landgut mit Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge zum Verkauf in Montefiore dell'Aso.

Mit Blick auf die sanften Hügel von Le Marche mit ungehindertem Blick auf das Adriatische Meer bietet dieses außergewöhnliche Bauernhaus ein einzigartiges Anwesen: Es wurde vollständig gemäß den erdbebensicheren Standards wiederaufgebaut und verbindet auf meisterhafte Weise ein authentisches rustikales Äußeres mit raffinierten modernen Innenräumen – ein Kontrast, der gleichermaßen überrascht und fesselt. Eine unvergleichliche Lage. Wenige Anwesen in Le Marche können eine so weite Panoramasicht bieten: sanfte Hügel, verschneite Sibillini-Berge, offene Landschaft und das Meer, alles in einem einzigen Blick eingefangen.

Das Anwesen liegt in einer privilegierten Panoramalage, nur 10 km von der Adriaküste und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Montefiore dell'Aso entfernt, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer der Region. Alle Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, und dennoch ist das Anwesen von einem Gefühl absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit umgeben.

Das Bauernhaus erstreckt sich über ca. 550 qm auf drei Ebenen und ist in zwei intern miteinander verbundene Apartments unterteilt – vollständig unabhängig, aber leicht zu einem einzigen großzügigen Wohnhaus kombinierbar. Dies macht es zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot: ideal für diejenigen, die das Anwesen mit Familie oder Freunden teilen möchten, oder für diejenigen, die durch hochwertige Ferienvermietungen (wie ein B&B) Einkommen generieren möchten, ein schnell wachsendes Segment entlang dieser Strecke der Adriaküste.
Durch die Innenräume fällt natürliches Licht in den Mittelpunkt: großzügige Fenster, wunderschön gestaltete Decken und eine elegante Panoramaterrasse verstärken alle den Raum und halten einen ständigen, lebendigen Dialog mit der Landschaft außerhalb aufrecht.

Der Haupteingang im ersten Stock bietet direkten Zugang zum ersten Apartment sowie zu einer eleganten Treppe und einem privaten Aufzug, der alle Ebenen des Anwesens verbindet – ein seltenes und sehr begehrtes Merkmal.
Das Apartment öffnet sich auf eine einladende Eingangshalle, die zu einem spektakulären offenen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit freiliegenden Holzbalkendecken besteht und durch große Fenster, die die Landschaft einrahmen, mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von der Küche öffnet sich eine Tür direkt auf die Panoramaterrasse von ca. 30 qm, die mit einem ausfahrbaren Markisen-Jalousie ausgestattet ist – die perfekte Umgebung für das Frühstück oder Essen im Freien mit Blick auf den Gran Sasso, die Hügel und das Meer. Der erste Stock umfasst außerdem eine Gästetoilette, ein Familienbadezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.

Der Erdgeschossbereich beherbergt das zweite Apartment: ein großzügiges und außergewöhnlich helles Zuhause, das bis zu sechs Personen mit großem Komfort beherbergen kann. Sein großes Esszimmer, das durch übergroße Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird, ist das Herzstück des Apartments – ein Raum, in dem die Landschaft selbst zum Teil der Dekoration wird. Alle drei Doppelzimmer sind mit eigenen Badezimmern ausgestattet und bieten ein Maß an Privatsphäre und Komfort, das einem Luxushaus würdig ist.

Der Kellerbereich vervollständigt das Anwesen mit einem geräumigen Weinkeller und den Technikräumen, in denen sich das hocheffiziente Heiz- und Kühlsystem befindet. Die Energiestrategie wurde sorgfältig konzipiert, um Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten und Solarpaneele auf dem Dach, Wärmepumpen und einen Anschluss an das städtische Gasnetz zu kombinieren.
Das Apartment im ersten Stock profitiert von einer Fußbodenheizung im gesamten Bereich, während das Erdgeschoss in den Hauptwohnräumen Split-Einheiten mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine Fußbodenheizung im Korridor und in den Badezimmern bietet.

Das unbestrittene Highlight des Anwesens ist der beheizte Infinity-Pool mit den Maßen 15,00×3,00xh.1,30 m, der mit einem automatischen Deckel ausgestattet ist und so den Eindruck erweckt, zwischen dem Hang und dem Meerhorizont zu schweben. Umgeben von einer großzügigen Liegeterrasse ist es der ideale Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge, Open-Air-Veranstaltungen oder einfach zum Entspannen inmitten der Landschaft und Bewundern des Meeres oder der wunderschönen Gipfel der Sibillini-Berge.
Der Garten mit einer Fläche von ca. 4.400 qm ist vollständig eingezäunt, wunderschön gepflegt und reich an duftenden Pflanzen und Blumen und vervollständigt eine natürliche und elegante Außenumgebung. Es stehen ausreichend private Parkplätze zur Verfügung, die diskret positioniert sind, um die Harmonie der Umgebung nicht zu stören.

In Le Marche sind Anwesen, die eine wirklich einzigartige Panoramalage, hochwertige Ausstattungen und eine vollständige Flexibilität bei der Nutzung vereinen, einfach selten.
Dieses Bauernhaus ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Lebensstilwahl.
Für diejenigen, die das Beste ohne Kompromisse wollen.