Landhaus kaufen 4 Schlafzimmer in Montefiore Dell'aso [850737]

Objektbeschreibung

Wir bieten ein Himmel-und-Erde-Rustico zum Verkauf in der Landschaft von Montefiore dell'Aso, in einer Panoramalage und ruhigen Umgebung, nur wenige Kilometer vom Meer und den wichtigsten Zentren der Adriaküste entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 115 qm, während die erste Etage etwa 80 qm misst, mit einem Panoramabalkon von 35 qm. Das Anwesen wird durch einen landwirtschaftlichen Nebengebäude von ca. 27 qm und einen privaten Innenhof von 1.004 qm vervollständigt.
Das Anwesen umfasst über 4 Hektar (42.495 qm) landwirtschaftliches Land, perfekt für die Schaffung eines Weinbergs, Olivenhains oder Obstgartens.
Das Rustico benötigt Renovierungsarbeiten, aber es liegt bereits ein genehmigtes Projekt vor, das die Möglichkeit eines Neubaus mit Erweiterung um 40 % (Piano Casa) vorsieht, bis zu über 160 qm pro Etage und die Realisierung eines Pools. Das Projekt ist anpassbar an die Bedürfnisse des Käufers.
Es besteht die Möglichkeit, Sismabonus und andere staatliche Anreize in Anspruch zu nehmen, wodurch die Intervention noch attraktiver wird.
Ideal als Investition für Gastgewerbestrukturen (B&B, Agriturismo) oder als hochwertige Privatresidenz in einem natürlichen Kontext von seltener Schönheit.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

We offer for sale a semi-detached farmhouse immersed in the countryside of Montefiore dell'Aso, in a panoramic and quiet location, a few kilometers from the sea and the main towns of the Adriatic Riviera.
The property is spread over two levels: the ground floor measures approximately 115 square meters, while the first floor measures approximately 80 square meters, with a 35 square meter panoramic balcony. Completing the property are an outbuilding of approximately 27 square meters and a private courtyard of 1,004 square meters.
The property includes over 4 hectares (42,495 sq m) of agricultural land, perfect for creating a vineyard, olive grove, or orchard.
The farmhouse requires renovation, but an approved project is already available that allows for a new construction with a 40% expansion (Piano Casa), up to over 160 square meters per floor, and the construction of a swimming pool. The project can be modified based on the buyer's needs.
Option to take advantage of earthquake bonuses and other government incentives, making the project even more affordable.
Ideal as an investment for hospitality businesses (BBs, farmhouses) or as a prestigious private residence in a natural setting of rare beauty.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Proponiamo in vendita un casale cielo-terra immerso nella campagna di Montefiore dell'Aso, in una posizione panoramica e tranquilla, a pochi chilometri dal mare e dai principali centri della Riviera Adriatica.
L'immobile è disposto su due livelli: il piano terra ha una superficie di circa 115 mq, mentre il primo piano misura circa 80 mq, con una balconata panoramica di 35 mq. A completare la struttura, un accessorio agricolo di circa 27 mq e una corte privata di 1.004 mq.
La proprietà include un terreno agricolo di oltre 4 ettari (42.495 mq), perfetto per la realizzazione di un vigneto, uliveto o frutteto.
Il casale necessita di interventi di ristrutturazione, ma è già disponibile un progetto approvato che prevede la possibilità di nuova costruzione con ampliamento del 40% (Piano Casa), fino a oltre 160 mq per ciascun piano e la realizzazione di una piscina. Il progetto è modificabile in base alle esigenze dell'acquirente.
Possibilità di usufruire di Sismabonus e altri incentivi statali, rendendo l'intervento ancora più conveniente.
Ideale come investimento per strutture ricettive (B&B, agriturismo) o come residenza privata di pregio in un contesto naturale di rara bellezza.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 69.0 km - Ancona AOI - Falconara
78.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
101.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
141.0 km - Rimini RMI - Miramare
Öffentlicher Verkehr: 9.3 km - Bahnhof - Pedaso
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 8.5 km
Krankenhaus: 6.4 km - RSA
Küste: 8.6 km
Skigebiet: 32.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 640 m - Konditorei - Pasticceria Dorina
4.2 km - Metzgerei - Macelleria Rivosecchi
5.2 km - Supermarkt - EuroSpin
5.2 km - Einkaufszentrum
Essen gehen: 870 m - Café - Giu.Si Caffe' di Iacoponi Errica
2.9 km - Restaurant - Ristorante La Campana
4.2 km - Bar - Caffè Storico
9.1 km - Pub
Sportliche Aktivitäten: 2.8 km - Golfklub - Golf club I Lauri
6.8 km - Sportzentrum - Palazzetto dello sport - Volleyball
14.2 km - Fitnessstudio - Palestra Body Line
15.2 km - Reitzentrum - Centro ippico fermano Asd
Schulen: 6.0 km - Schule - Polo Scolastico
11.8 km - Universität - Università Politecnica delle Marche - Facoltà di Ingegneria - Sede di Fermo
36.0 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Professiona Statale Industria e Agricoltura Filippo Corridoni
Apotheke: 4.4 km - Apotheke - Farmacia Pollice
Tierarztpraxis: 12.6 km - Tierarztpraxis - Centro veterinario dottor Pagliarini

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Landhaus 4 Schlafzimmer, 195 m²
Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (provinz)

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