Kleines Dorf 14 Schlafzimmer, 1710 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (provinz)

Das Antico Borgo Vista Mare liegt auf einem Hügel und bietet einen weiten Blick auf die Adria. Es verfügt über vier große Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von über 1.700 m2, die von 2,5 ha Privatgrundstück umgeben sind.

Geografische Position
Unter den malerischen Hügeln der Region Marken liegt Antico Borgo Vista Mare, bestehend aus vier Bauernhäusern zur Renovierung mit Blick auf die Adria, umgeben von einem natürlichen Mosaik aus Weinbergen, Olivenhainen und bewirtschafteten Feldern.

Die Lage ist besonders privilegiert: Die Bauernhäuser genießen Privatsphäre und Ruhe, sind jedoch nur 8 km von der Küste und den langen Stränden der Riviera delle Palme entfernt.

Das historische Zentrum von Ripatransone, eines der charmantesten Dörfer der Region, ist nur 3 km entfernt und mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen, während Grottammare (13 km) und San Benedetto del Tronto (17 km) weniger als 20 Minuten entfernt sind.

Auf dem Weg nach Norden finden Sie Civitanova Marche (45 km, 35-40 Minuten) und entlang der Küste, Ancona und den berühmten Stränden von Conero (ca. 83 km, etwas mehr als eine Stunde). Im Süden ist Pescara (92 km) in ca. 1 Stunde und 10 Minuten zu erreichen.

Das Landesinnere bietet weitere Ziele von großem Interesse: Ascoli Piceno mit seinem wertvollen historischen Erbe ist etwa 40 km (45 Minuten mit dem Auto) entfernt und in der Gegend befinden sich zahlreiche typische Dörfer mit Weinkellern, Restaurants und Naturpfaden.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pescara (92 km) und Ancona (92 km), beide etwa eine Stunde entfernt. Die Flughäfen Perugia (168 km) und Rimini (170 km) sind etwa zwei Stunden entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Das Dorf besteht aus vier alten Steingebäuden für Wohnzwecke, die komplett renoviert werden müssen, mit den folgenden Dimensionen:

Gebäude A
426 Quadratmeter brutto auf zwei Ebenen.

Gebäude B
118 Quadratmeter brutto auf zwei Ebenen.

Gebäude C
845 Quadratmeter brutto auf drei Ebenen.

Gebäude D
321 Quadratmeter brutto auf drei Ebenen.

Zustand und Fertigstellung
Der teilweise aus dem 18. Jahrhundert stammende Weiler ist komplett renovierungsbedürftig und stellt eine typische ländliche Siedlung in der Region Marken dar, die in ihrer ursprünglichen Konfiguration praktisch unverändert geblieben ist.

Die vier Gebäude, die sich im Umkreis von etwa 60 Metern befinden, behalten die traditionellen Baumerkmale der Gegend bei: Ziegel- und Steinmauern, Holzböden, Giebeldächer mit Fliesen und geschwungenen Fliesen sowie in einigen Räumen Kreuzgewölbe von besonderem Interesse.

Auch ihr Volumen und ihre harmonische Beziehung zu den umliegenden landwirtschaftlichen Flächen sind noch sichtbar.

Der gesamte Komplex bewahrt seinen authentischen Charme, betont durch seine herausragende Lage und den freien Blick auf die hügelige Landschaft und die Adria.

Die Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, die ursprünglichen architektonischen Merkmale, die noch sichtbar sind, zu verbessern und die Räume nach einem zeitgemäßen Design neu zu interpretieren. Die Landschaft und die geräumigen Volumen bieten eine ausgezeichnete Grundlage, um eine Siedlung von großem Charakter ans Licht zu bringen.

Außenbereiche
Das Anwesen ist von über 2,5 Hektar Privatgrundstück umgeben und liegt auf einem Hügel mit Blick auf die Adria.

Die gesamte Umgebung zeichnet sich durch abwechselnde Wiesen, Anbauflächen, Waldflächen, Weinberge und Olivenhaine mit einigen spontanen Terrassen aus, die typisch für die Landschaft der Marken sind.

Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick auf das Meer, mit Außenbereichen, die Privatsphäre, Ruhe und Kontakt mit der umliegenden Natur garantieren.

Die Größe des Landes ermöglicht die Entwicklung von Gärten, Gemüsegärten, Ruhebereichen oder privaten Wegen und ist ideal für ein Restaurierungsprojekt, das eine starke Beziehung zur hügeligen Landschaft und zum Meerblick bewahren möchte.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner Panoramalage, der Nähe zur Adria und der Größe und Aufteilung der Gebäude ist Antico Borgo Vista Mare ein besonders vielseitiges Anwesen, das für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet ist.

Das Vorhandensein von vier unabhängigen Gebäuden, die in einem kleinen Umkreis verteilt sind und ausreichend Platz bieten, ermöglicht eine Vielzahl von Projekten: von der Schaffung einer prestigeträchtigen Privatresidenz mit unabhängigen Gästequartieren bis zur Schaffung einer charmanten Unterkunft, wie ein Boutique-Hotel, ein Landhaus oder ein diffuses Dorf.

Die Nähe zu den Stränden der Riviera delle Palme (nur 8 km entfernt) macht das Dorf besonders attraktiv für ein internationales Publikum, das einen Ort sucht, der die Authentizität der Landschaft der Marken mit einfachem Zugang zum Meer, historischen Dörfern und wichtigsten Annehmlichkeiten kombiniert.

Die Struktur des Dorfes, seine großzügigen Volumen und die Möglichkeit, die ursprünglichen architektonischen Elemente wiederherzustellen, bieten daher eine einzigartige Grundlage für die Entwicklung eines weitreichenden Verbesserungsprojekts, das diese alte ländliche Siedlung in ein Wohn- oder Gastfreundschaftsziel mit einem sehr unverwechselbaren Charakter verwandeln kann.

Die beherrschende Stellung, der Meerblick und die Größe des Landes ermöglichen die Schaffung von Außenbereichen für Wellness, Gastfreundschaft oder Outdoor-Aktivitäten.

Der umliegende landwirtschaftliche Kontext, geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und bewirtschafteten Feldern, bietet auch eine ideale Gelegenheit, Projekte in Bezug auf Lebensmittel und Wein sowie hochwertige landwirtschaftliche Produktion zu entwickeln.