Villa 3 Schlafzimmer, 100 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (provinz)

Zwischen den Hügeln der Marken und dem Adriatischen Meer, in der Gemeinde Ripatransone, bieten wir ein kürzlich erbautes, freistehendes Anwesen zum Verkauf an, das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde und noch nie bewohnt war.

Eine vielseitige Lösung, inmitten der Ruhe der Landschaft und nur wenige Minuten vom Dorf, den Stränden und den wichtigsten Verbindungsstraßen entfernt.

Das Haus hat eine Größe von 100 m² und erstreckt sich über eine Ebene. Die Innenräume zeichnen sich durch ein sichtbares Holzbalkenverdeck und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer aus, das in Bezug auf die Aufteilung der Zimmer vollständig anpassbar ist.

Die kompakten Abmessungen und die Anordnung auf einer einzigen Etage machen es einfach zu handhaben, auch in Bezug auf die Verwaltungskosten.

Das Dach ist mit einer thermischen und akustischen Dämmung ausgestattet, die aus zwei Schichten von je 8 cm besteht, was einer Gesamtdicke von 16 cm entspricht. Das Paket umfasst OSB-Platten, doppelte Membran und kanadische Ziegel.

Garten, Pool und Außenbereiche

Das Haus ist von einem gepflegten Garten mit englischem Rasen umgeben, ideal für Open-Air-Mittagessen, Entspannung und Geselligkeit.

Vor dem Haus befindet sich ein in Beton eingebauter Pool, der mit Feinsteinzeug bekleidet ist, mit einer Größe von ca. 7 × 10,60 m und einer Tiefe von 1,50 m. Der Pool ist mit einem Pumpenraum und einer Außendusche ausgestattet; auch der umliegende Bereich ist mit Rasen ausgelegt.
Das Anwesen wird durch ein Hektar flaches Ackerland mit 128 Olivenbäumen vervollständigt: 5 Sorten Ascolana, 5 schwarze Tafelolivenbäume, 18 Morello und die restlichen Piantone di Mogliano, es gibt außerdem 27 Obstbäume - darunter Pfirsiche, Aprikosen, Kirschen, Feigenbäume und Walnüsse - und 8 Kastanienbäume, 10 Rebstöcke für Tafeltrauben, es gibt außerdem einen Schuppen von 100 m², der mit einer Stahlkonstruktion und einer abnehmbaren Plane ausgestattet ist, sowie ein kleines, leicht zu entfernendes Bauwerk, das derzeit als Tierstall genutzt wird.

Es steht ein regelmäßig gemeldeter Brunnen mit automatischer Ein- und Ausschaltung per Fernbedienung zur Verfügung, der das ganze Jahr über für die Bewässerung und den Anbau von Gemüse genutzt werden kann.

Lage und Anbindung
Das Anwesen ist eingezäunt und direkt von einer asphaltierten Gemeindestraße erreichbar. Es liegt etwa 3 Minuten vom historischen Zentrum von Ripatransone und etwa 10 Minuten von den Stränden von Grottammare und Cupra Marittima sowie von der Autobahnausfahrt A14 entfernt.

Ein ideales Anwesen als freistehendes Haus, Hauptwohnsitz, Landhaus oder Ferienhaus in den Marken. Die Außenbereiche, der Pool und das Ackerland machen es auch für die Bewertung eines Tourismusprojekts, wie z. B. ein B&B, ein Agriturismo oder Glamping, interessant, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind indikativ und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar.