Wohnung 1 Schlafzimmer, 75 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Erdgeschoss mit Garten: zeitgemäßer Komfort und moderne Ausstattung, Ost-Nord-Ausrichtung

Wohnraum im Freien, edle Oberflächen, hocheffiziente Systeme, Sicherheit und Ruhe.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu einem 21 m² großen Privatgarten: eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein 17,20 m² großer Gehweg lädt zu entspannten Frühstücken im Freien, sonnigem Arbeiten und Abendessen mit Freunden ein. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind dank hochwertiger PVC-Fenster mit Doppelverglasung und optimaler Wärmedämmung lichtdurchflutet. Innen sorgt Feinsteinzeug für Eleganz und Alltagstauglichkeit. Die Sicherheitstür heißt Sie in einem soliden und komfortablen Zuhause willkommen. Die Fußbodenheizung bietet zu jeder Jahreszeit gleichmäßigen Komfort, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit integriertem Boiler. Eine mechanische Lüftungsanlage sorgt für frische und gesunde Luft, während eine 1-kW-Photovoltaikanlage zur Energieunabhängigkeit beiträgt. Ein sorgfältig geplantes Projekt, das den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird und seinen Wert langfristig bewahrt.

Technische Vorteile aus den Spezifikationen (in Kürze)
. Erdbebensichere Konstruktion in Stahlbetonrahmenbauweise, geprüft nach den geltenden Vorschriften; Geschossdecken ausgelegt für Tragfähigkeit und Schalldämmung mit schallabsorbierender Matte.
.Zertifizierte Wärmedämmung (graphitisiertes EPS, mind. 8 cm dick) und Fassadenelemente mit Aluminiumpaneelen; isoliertes Dach mit 14 cm Dämmung.
. PVC-Fensterrahmen mit Uw 1,4 W/m²K und in den Monoblock integrierten automatischen Rollläden; gepanzerte Eingangstür.
.Feinsteinzeugböden und -wände (Spezifikationswert 40 €/m²); Wandverkleidungshöhen: Badezimmer 120 cm (200 cm in der Dusche), Küche 100 cm an zwei Seiten.
.Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und 100-Liter-Kessel; VMC-Vorbereitung; Split-Klimaanlage auf Anfrage erhältlich.
.Autonomes Photovoltaiksystem 1 kW pro Einheit.
.Komplette elektrische Anlage mit Video-Gegensprechanlage, TV-/Telefonanschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Alarmanlage an allen Türen; Verteilerkasten mit Fehlerstromschutzschaltern und Leitungsschutzschaltern.
.Wandhängende Sanitärkeramik und Armaturen führender Marken; separate Anschlüsse für Waschmaschinen und Küchen.
. Travertinschwellen und Fensterbänke; Außenzaun mit Stahlbetonwänden und Metallpaneelen für Privatsphäre und Sicherheit; 2.000-Liter-Wasserpumpe für die Wohnanlage.

Warum sollte man sich dafür entscheiden?
.Privater Garten: 26 m² Wohlbefinden für jeden Tag.
.Effizienz und Komfort: Beschichtung, Hochleistungsarmaturen, Fußbodenheizung, VMC-fähig.
.Technologie und Sicherheit: Photovoltaik, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage.
.Moderne Oberflächen: Feinsteinzeug, hängende Sanitärkeramik, Travertindetails.