Wohnung 1 Schlafzimmer, 79 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

NEUBAU-WOHNUNG

Erster Stock mit bewohnbarer Terrasse: hell, privat und mit intelligenten Funktionen ausgestattet, Ausrichtung Südwest-Nord.

Zeitgemäße Ausstattung, fortschrittliche Systeme und zukunftssichere Energieeffizienz.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse: ein luftiger Raum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Im Inneren verleiht Feinsteinzeug jedem Raum Stil und Funktionalität; in Bad und Küche folgen die Fliesen klaren, harmonischen Linien.
Der Komfort resultiert aus einer sorgfältig durchdachten technischen Planung: zertifizierte Wärmedämmung der Poroton-Wände, schallabsorbierende Matten zwischen den Etagen und ein isoliertes Dach. Das Haus strahlt Ruhe, Stabilität und ein ganzjährig ideales Raumklima aus.
Licht fällt durch PVC-Fensterrahmen (Uw 1,4 W/m²K) mit Doppelverglasung und in den Monoblock integrierten automatischen Rollläden; der Eingang empfängt Sie mit einer Sicherheitstür.
Für gleichmäßigen thermischen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein 100-Liter-Brennwertkessel; die selektive CMV-Lüftung fördert frische, gesunde Luft, während die 1-kW-Photovoltaikanlage die Energieunabhängigkeit unterstützt.
Im Außenbereich runden verzinkte Eisengeländer und frostbeständige Steinzeug-Balkonböden ein gepflegtes und langlebiges Ensemble ab.

Technische Pluspunkte aus den Spezifikationen (Auswahl)
.Konstruktion: Stahlbetonrahmenkonstruktion für Erdbebengebiete; 20+5 cm dicke Geschossdecken mit Stahlbetonplatten.
.Hüllfläche: 30 cm Mauerwerk + 8 cm Graphit-EPS-Dämmung; Abdeckung mit 14 cm Dämmung.
.Boden- und Wandbeläge: Feinsteinzeug (40 €/m²); Badezimmerhöhe 120 cm (200 cm in der Dusche); Küchenhöhe 100 cm an zwei Seiten.
.Fenster Sicherheit: PVC Uw 1.4, Panzertür, integrierte automatische Rollläden.
.Klima Luft: Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit 100-Liter-Kessel, VMC-Vorbereitung.
.Energie: 1 kW autonome Photovoltaik pro Einheit.
.Elektrische Hausautomation: Video-Gegensprechanlage, TV-/Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Alarmanlage; Verteilerkasten mit Fehlerstromschutzschaltern und Leitungsschutzschaltern.
.Renommierte Details: Schwellen und Fensterbänke aus Travertin; Balkongeländer aus verzinktem Eisen.

Warum sollte man sich dafür entscheiden?
.Bewohnbare Terrasse: ein Außenbereich, den man jeden Tag genießen kann.
.Effizienz und Komfort: Beschichtung, Hochleistungsarmaturen, Fußbodenheizung, VMC-fähig.
.Technologie und Sicherheit: Photovoltaik, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage.
.Moderne Oberflächen: Steinzeug, hängende Sanitärkeramik, Travertindetails.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie das Licht im Obergeschoss mit der Terrasse als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers.
Materialien, Systeme und Ausrüstung entsprechen den Spezifikationen, wobei Anpassungen je nach Terminvorgaben und Probenentnahmen möglich sind.