Wohnung 2 Schlafzimmer, 89 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Wohnung im 3. Stock - Südwestlage
Bewohnbare Terrasse mit spektakulären Sonnenuntergängen
- Erste Reihe am Meer, San Benedetto del Tronto
Wohnung - 89 m² Wohnfläche mit 32 m² nutzbarer Terrasse
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung im dritten Stock, auf die alle gewartet haben: warmes Licht den ganzen Nachmittag lang, feurige Sonnenuntergänge direkt vom Wohnzimmer aus und eine Terrasse, die zu einer echten Erweiterung des Wohnraums wird.
Die Terrasse der perfekten Sonnenuntergänge
. 32 m² durchgehende Terrasse über 3 Meter tief
. Besonders klare Glasbrüstung mit Aluminiumprofil: freier seitlicher Meerblick und Horizont, soweit das Auge reicht, nach Süden
. Marazzi Multiquarz 30x60 cm frostbeständiger Feinsteinzeugboden
. Vorrichtung für wasserdichte 220-V-Steckdosen + LED-Wandleuchten für Aperitifs bei Sonnenuntergang
. Platz für einen Tisch für 8 Personen, ein 3-Sitzer-Gartensofa, Blumenkästen und eine Grillecke
Apartment - 89 m², konzipiert für Wohnen am Meer
. Offener Wohnbereich mit offener Küche (26 m²) und Glasschiebetür, die sich vollständig zur Terrasse öffnen lässt
. Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (12 m²) und direktem Zugang zur Terrasse
. Zweites Schlafzimmer (12 m²) mit deckenhohem Kleiderschrank
. Zwei Badezimmer (90×120 Dusche + Doppelwaschbecken im Hauptbadezimmer, Dusche + Waschküche im zweiten)
. Akustisch isolierter Nachtflur
Südwestlage im 3. Stock = Luxus im Alltag
. Direkte Sonneneinstrahlung von 12:30 Uhr bis Sonnenuntergang (warmes, goldenes Licht den ganzen Nachmittag lang)
. Seitlicher Meerblick + Blick auf die Palmen und die Promenade in Richtung Süden
. Perfekte Höhe: über den Palmen, absolute Privatsphäre, ständige Brise
. Terrasse nur morgens beschattet kühl im Sommer, warm im Winter
Inklusive Ausstattung - Energieklasse A4 (alles schlüsselfertig)
. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen
. Integrierte Entfeuchtung + Doppelstrom-CMV mit Wärmerückgewinnung
. 2 kW dedizierte Photovoltaikanlage + Speicher für Warmwasserbereitung
. Komplette Bticino Living Now Hausautomation (vollständige Steuerung über Ihr Smartphone)
. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit wärmedämmender Doppelverglasung und Argonfüllung
. Zentral gesteuerte motorisierte Rollläden
. Diebstahlschutz + Comelit Wi-Fi IP-Video-Türsprechanlage
. Glasfaser- und individuelles Satellitensystem
Parken
. Möglichkeit einer Einzelgarage (zusätzliche Kosten: 35.000 €)
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Rufen Sie uns noch heute an für eine Besichtigung vor Ort + eine individuelle Visualisierung Ihrer Terrasse bei Sonnenuntergang.