Wohnung 2 Schlafzimmer, 96 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Wohnung im 3. Stock - Ost-/Südausrichtung
Erste Reihe mit absolutem Meerblick - bewohnbare Panoramaterrasse
San Benedetto del Tronto direkt am Meer
Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und 54 m² nutzbarer Terrasse
Die hellste und aussichtsreichste Wohnung im dritten Stock, die noch verfügbar ist: perfekte Ost-/Südausrichtung, direkte Sonneneinstrahlung von frühmorgens bis 16-17 Uhr, 180°-Panoramablick aufs Meer und eine Terrasse, die über der Adria zu schweben scheint.
Warum es derzeit das gefragteste Gerät ist
. 54 m² große, bewohnbare Terrasse (die größte im Stockwerk), stellenweise über 3,5 Meter tief.
. Brüstung aus extraklarem Glas mit Aluminiumprofil: Man hat das Gefühl, über dem Meer zu schweben.
. Frostbeständiger Marazzi Mystone 30x60 cm Feinsteinzeugboden, Vorbereitung für wasserdichte Steckdosen und LED-Beleuchtung für Abendessen unter dem Sternenhimmel
. Platz für einen Tisch für 10 Personen + Lounge-Bereich mit Sofas + Blumenkästen und mediterranen Pflanzen
Innenverteilung -
. Offener Wohnbereich mit offener Küche (20 m²) und Glasschiebetüren, die sich vollständig zur Terrasse öffnen lassen (ein „Haus am Meer"-Effekt)
. Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Meerblick (12 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
. Zweites Doppelzimmer (14 m²) mit Meerblick
. Zwei Badezimmer (eines davon en suite mit 100×120 cm großer Dusche, das andere mit Dusche und Waschküche)
. Nachtdurchgang für absolute Privatsphäre
Ost-/Südausrichtung - im 3. Stock = ganzjähriger Komfort
. die Morgensonne bis zum späten Nachmittag
. Die Terrasse ist selbst im Hochsommer stets gut belüftet und kühl.
. Vollständiger Meerblick (Strand, Palmen, unendlicher Horizont) mit seitlichem Blick nach Süden in Richtung Grottammare
. Ideale Höhe: über den Palmen, mit Blick auf die Küste, aber ohne Schwindelgefühl
Zur Spitzenausstattung gehörten (A4-Klasse NZEB)
. Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung
. Integrierte Entfeuchtung + Doppelstrom-CMV mit Wärmerückgewinnung
. 2 kW dedizierte Photovoltaikanlage + Speicher für Warmwasserbereitung
. Komplette Hausautomation mit Bticino Living Now (Beleuchtung, Rollläden, Klima, Szenarien per Smartphone)
. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit wärmedämmender Doppelverglasung und Argonfüllung
. Motorisierte und zentralisierte Rollläden
. Perimeter-/volumetrisches Diebstahlsicherungssystem + WLAN-IP-Video-Gegensprechanlage
. Individuelles Satellitensystem + Glasfaser
Parken
. Möglichkeit einer geschlossenen Garage (zusätzliche 35.000 €).