Wohnung 2 Schlafzimmer, 96 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Apartment - Terrasse mit Meerblick
Apartment mit einer Terrasse im zweiten Stock mit Meerblick, Ausrichtung Ost-Süd.
Erste Reihe am Meer, San Benedetto del Tronto
Die Terrasse Ihrer Träume im 2. Stock
. 54 m² durchgehende, zum Meer ausgerichtete Terrasse (Tiefe bis zu 3,20 m)
. Brüstung aus extraklarem Glas mit Aluminiumgeländer: Die Aussicht ist völlig frei
. Frostbeständige Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm (Marazzi Mystone oder Multiquarz)
. Wasserdichte 220-V-Steckdosen + LED-Wandleuchten für den Essbereich im Freien
. Platz für einen Tisch für 8-10 Personen + 3-Sitzer-Sofa + Blumenkästen oder Chaiselongue
. Direkte Sonneneinstrahlung von morgens bis abends (Ost-/Südostausrichtung mit südwestlichem Winkel)
Innenraum - 98 m² perfekt aufgeteilt
. Großzügiger, offener Wohnbereich mit offener Küche und drei Glasschiebetüren, die auf die Terrasse führen (ein „Haus am Meer"-Effekt).
. Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
. Zweites Doppelzimmer (12 m²)
. Badezimmer mit Fenster (90×120 Dusche + wandhängendes Sanitärsystem Ideal Standard Connect Air)
. Nachtdurchgang mit optimaler akustischer Privatsphäre
Im 2. Stock befindet sich die Terrasse bereits perfekt über den Palmen und der Promenade:
. Man kann das Meer von oben betrachten, ohne zu groß zu sein.
. Lausche dem Rauschen der Wellen und dem Duft der Brise
. Abends spiegeln sich die Lichter der Strandpromenade wie auf einer Postkarte direkt auf Ihrer Terrasse.
Inklusive Ausrüstung (alles schlüsselfertig - Klasse A4 NZEB)
. Fußbodenheizung und -kühlung
. Integrierte Entfeuchtung + CMV mit Wärmerückgewinnung
. 2 kW dedizierte Photovoltaikanlage + Speicher für Warmwasserbereitung
. Bticino Living Now Hausautomation (vollständige Steuerung über Ihr Smartphone)
. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit wärmedämmender Doppelverglasung und Argonfüllung
. Zentral gesteuerte motorisierte Rollläden
. Bereitstellung eines Perimeter- und Volumen-Diebstahlsicherungssystems
. Überdachter Tiefgaragenstellplatz (geschlossene Garage separat zu erwerben).