Wohnung 2 Schlafzimmer, 72 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Wohnung im 2. Stock - Nordostausrichtung
Erste Reihe Meer - Typ A3/A4 - ca. 72 m²
San Benedetto del Tronto direkt am Meer
Wohnung im zweiten Stock mit frontalem Meerblick und Nordostausrichtung:
Direkte Morgensonne, helles Licht den ganzen Tag, natürliche Kühle im Sommer, freier Blick auf die Küste und die Adria ohne Hindernisse.
Hauptmerkmale
. Gewerbefläche ca. 72 m²
. Bewohnbare Terrasse mit Meerblick: ca. 34 m² (2,5 m tief, Brüstung aus extraklarem Glas)
. Offener Wohnbereich mit offener Küche und doppelter Glasschiebetür zur Terrasse
. Ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer (beide mit deckenhohem Kleiderschrank)
. Zwei Badezimmer (eines mit einer 90x120 Dusche, das andere mit Dusche + Waschmaschinen-/Trockneranschluss)
. Nachtflur separat vom Wohnbereich
Warum die Wohnung im Nordosten im 2. Stock eine seltene Perle ist
. Sonntag von 6.30 Uhr bis 13-14 Uhr (perfekt für Frühstück und Mittagessen auf der Terrasse)
. Nachmittags und abends im natürlichen Schatten Terrasse auch an den heißesten Tagen im Juli/August immer bewohnbar
. Unverbaubarer Meerblick (keine Gebäude davor) und Blick auf die Palmen an der Küste
. Im zweiten Stock befinden Sie sich bereits hoch genug, um die Promenade und den Strand zu überblicken, aber nah genug, um das Meer zu hören.
Inklusive Ausrüstung (alles schlüsselfertig - Klasse A4)
. Bodenbelag Ihrer Wahl: Marazzi Mystone 75×75 Feinsteinzeug oder Gardenia 16×100 Dielen in Holzoptik
. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit wärmedämmender Doppelverglasung und Argonfüllung
. Zentral gesteuerte motorisierte Rollläden
. Fußbodenheizung und -kühlung
. Integrierte Entfeuchtung + CMV mit Wärmerückgewinnung
. Bticino Living Now Hausautomation (Beleuchtung, Klima, Rollläden per Smartphone)
. 2 kW dedizierte Photovoltaikanlage + Warmwasserspeicher
. Diebstahlsicherungssystem, Glasfaser, individueller Satellit
. Möglichkeit eines überdachten Tiefgaragenstellplatzes
Ideal für alle, die kühle Sommerluft, helles Licht und einen direkten Meerblick genießen möchten, ohne dafür ein Penthouse-Niveau zu erreichen - dies ist der perfekte Kompromiss.