Wohnung 1 Schlafzimmer, 62 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Erdgeschosswohnung mit exklusivem Innenhof und separatem Eingang
in San Benedetto del Tronto.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Tür und befinden sich in Ihrer eigenen Welt: eine Erdgeschosswohnung mit privatem Innenhof und separatem Eingang, eine Oase der Privatsphäre und des natürlichen Lichts im Herzen der Riviera delle Palme, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Ein privater Garten am Meer
Das Apartment besticht durch seinen exklusiven Innenhof, einen wahren Privatgarten und eine Terrasse, die mit frostbeständigem 30x60 cm Feinsteinzeug (Marazzi oder ähnliches) gepflastert ist und von grünen Blumenbeeten und stimmungsvoller LED-Beleuchtung umgeben ist.
Dieser Innenhof wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs:
direkter Zugang von der Straße über motorisierte Fußgängertoranlage (Funksteuerung mit Lichtschranken);
speziell gepanzerte Tür (Einbruchschutzklasse 3, Lichtdurchlässigkeit 1,3, Schalldämmung 40 dB);
Möglichkeit zur Einrichtung einer Entspannungsecke mit Stühlen, mediterranen Pflanzen oder einem kleinen Tisch für ein Frühstück im Freien mit Blick ins Grüne der Anlage.

Innenräume: Licht, Komfort, Personalisierung.
Die Innenausstattung des Wohnbereichs, der Küchenzeile, des Schlafzimmers und des Badezimmers ist gemäß den Vorgaben vollständig individualisierbar:

Fußböden: großformatige Marazzi Mystone Steinzeugfliesen oder Gardenia Fliesen in Holzoptik 16x100 cm;
Große, bodentiefe Glasschiebetüren mit Glasgeländern öffnen sich zum Innenhof und sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und Querlüftung;
Fußbodenheizung und -kühlung mit unabhängiger Regelung pro Zone;
Integrierte Luftentfeuchtung und CMV für stets frische und gesunde Luft;
Bticino Living Now ist ein Hausautomatisierungssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Klimatisierung und Zugang per Smartphone.

Absolute Privatsphäre und Sicherheit

Separater Eingang: kein gemeinsamer Durchgang, direkter Zugang vom Innenhof;
Perimeter-Diebstahlsicherungssystem mit Sensoren an Türen und Fenstern;
Comelit IP VIP-Video-Türsprechanlage mit internem WLAN-Monitor;
Überdachter Parkplatz im Untergeschoss, erreichbar per Aufzug (Kone EcoSpace, 7 Personen) oder über eine private Treppe.

Energieklasse A4: Null Abfall, maximaler Komfort

Eigene 2-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher für Warmwasser zur Trinkwassergewinnung;
Autonome Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung;
Steinwolle-Dämmung + emissionsarme Fenster mit Argonfüllung;
Keine Wärmebrücken, Verbrauch auf ein Minimum reduziert.

Ideal für alle, die eine Villa am Meer suchen, ohne die damit verbundenen Instandhaltungskosten tragen zu müssen;
Familien, die sich einen privaten Außenbereich für Kinder oder Haustiere wünschen;
Investoren: Hohe Rendite dank der Lage direkt am Strand und des separaten Eingangs (ideal für Kurz- oder Langzeitvermietung).

Eine Wohnung, die keinen Aufzug zum Betreten des Hauses benötigt.
Ein Garten, der sich zur Küste hin öffnet.
Ein Luxus, der mit dem ersten Schritt vor die Tür beginnt.