Wohnung 2 Schlafzimmer, 87 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Erdgeschoss mit Garten: zeitgemäßer Komfort und moderne Ausstattung, Ausrichtung Südwest-Nord

Außenbereich, edle Ausstattung, hocheffiziente Systeme, Sicherheit und Ruhe, Südwest-Nord-Ausrichtung

Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zum 26 m² großen Privatgarten: eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen - ideal für Frühstück im Freien, konzentriertes Arbeiten in der Sonne und Abendessen mit Freunden. Dank hochwertiger PVC-Fenster mit Doppelverglasung und optimaler Wärmedämmung sind die Räume lichtdurchflutet; innen sorgt Feinsteinzeug für Eleganz und Alltagstauglichkeit. Die Sicherheitstür heißt Sie in einem soliden und komfortablen Zuhause willkommen; die Fußbodenheizung bietet in Kombination mit einer Wärmepumpe und einem integrierten Boiler für die Warmwasserbereitung ganzjährig angenehme Temperaturen. Die mechanische Lüftungsanlage sorgt für frische und gesunde Luft, während die 1-kW-Photovoltaikanlage zur Energieunabhängigkeit beiträgt. Ein sorgfältig geplantes Projekt, das für modernes Wohnen konzipiert wurde und seinen Wert langfristig bewahrt.

Technische Vorteile aus den Spezifikationen (in Kürze)
. Erdbebensichere Konstruktion in Stahlbetonrahmenbauweise, geprüft nach den geltenden Vorschriften; Geschossdecken ausgelegt für Tragfähigkeit und Schalldämmung mit schallabsorbierender Matte.
.Zertifizierte Wärmedämmung (graphitisiertes EPS, mind. 8 cm dick) und Fassadenelemente mit Aluminiumpaneelen; isoliertes Dach mit 14 cm Dämmung.
. PVC-Fensterrahmen mit Uw 1,4 W/m²K und in den Monoblock integrierten automatischen Rollläden; gepanzerte Eingangstür.
.Feinsteinzeugböden und -wände (Spezifikationswert 40 €/m²); Wandverkleidungshöhen: Badezimmer 120 cm (200 cm in der Dusche), Küche 100 cm an zwei Seiten.
.Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und 100-Liter-Kessel; VMC-Vorbereitung; Split-Klimaanlage auf Anfrage erhältlich.
.Autonomes Photovoltaiksystem 1 kW pro Einheit.
.Komplette elektrische Anlage mit Video-Gegensprechanlage, TV-/Telefonanschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Alarmanlage an allen Türen; Verteilerkasten mit Fehlerstromschutzschaltern und Leitungsschutzschaltern.
.Wandhängende Sanitärkeramik und Armaturen führender Marken; separate Anschlüsse für Waschmaschinen und Küchen.
. Travertinschwellen und Fensterbänke; Außenzaun mit Stahlbetonwänden und Metallpaneelen für Privatsphäre und Sicherheit; 2.000-Liter-Wasserpumpe für die Wohnanlage.

Warum sollte man sich dafür entscheiden?
.Privater Garten: 26 m² Wohlbefinden für jeden Tag.
.Effizienz und Komfort: Beschichtung, Hochleistungsarmaturen, Fußbodenheizung, VMC-fähig.
.Technologie und Sicherheit: Photovoltaik, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage.
.Moderne Oberflächen: Feinsteinzeug, hängende Sanitärkeramik, Travertindetails.