Himmel/Erde 6 Schlafzimmer, 250 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

Exklusives, vollständig möbliertes Stadthaus im Liberty-Stil in San Benedetto del Tronto – nur wenige Minuten vom Meer entfernt
Kaufpreis: 680.000 €
Eine einzigartige Immobilie im Herzen der Marken
In San Benedetto del Tronto, in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses komplett eigenständige Stadthaus im Liberty-Stil mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² zum Verkauf.
Die Immobilie verbindet großzügige Wohnbereiche mit wunderschönen historischen architektonischen Details, zwei unabhängigen Eingängen mit zwei unterschiedlichen Adressen sowie einer besonderen Raumaufteilung, die eine hohe Flexibilität und Privatsphäre bietet.
Eine einzigartige Immobilie mit zwei unabhängigen Eingängen
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m².
Es besitzt zwei unabhängige Eingänge mit zwei unterschiedlichen Adressen, wodurch die Immobilie besonders vielseitig nutzbar ist.
Der erste Eingang führt über eine Treppe sowie einen behindertengerechten Personenaufzug in den Wohnbereich und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen.
Der zweite Eingang ist über drei Stufen von einem kleinen privaten Innenhof aus erreichbar.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst:
Privater Außenbereich mit Esstisch, Garten und Ruhezone – ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und entspannte Stunden;
Großzügiges, möbliertes Wohnzimmer;
Kamin;
Pelletkaminofen;
Große, hochwertig eingerichtete Wohnküche, einschließlich Elektrogeräten, mit einer großzügigen Kücheninsel und eleganten historischen Stuckelementen, die den ursprünglichen Charakter und besonderen Charme des Raumes unterstreichen;
Großzügiger Flur mit Badezimmer und Keller;
Aufzug zur Verbindung der verschiedenen Etagen.
Erste Etage
Die erste Etage ist bequem über die Treppe oder den Aufzug erreichbar und zeichnet sich durch wunderschöne originale historische Bodenbeläge aus traditionellen Zementfliesen und Terrazzo aus.
Sie umfasst:
Badezimmer mit Dusche und kleinem Balkon;
Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse;
Zweites Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer;
Große Wohnküche, die bei Bedarf zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden könnte.
Zweite Etage
Die zweite Etage ist ebenfalls über Treppe und Aufzug erreichbar und verfügt über hochwertige historische Bodenbeläge aus Zementfliesen und Terrazzo.
Sie umfasst:
Doppelzimmer;
Zweites Doppelzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt;
Badezimmer mit einer originalen Badewanne im Liberty-Stil mit Löwenfüßen;
Kleines Schlafzimmer mit Balkon, das bei Bedarf als Küche genutzt werden könnte.
Dritte Etage – Ausgebautes Dachgeschoss
Die dritte Etage ist über die Treppe erreichbar.
Hier befindet sich ein renoviertes, helles und vielseitig nutzbares Dachgeschoss, ausgestattet mit Velux-Fenstern sowie einem weiteren Fenster mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Berge und die Kuppel der nahegelegenen Kirche.
Der Bereich kann ganz nach den Bedürfnissen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestaltet und genutzt werden.
Derzeit umfasst er:
Schlafzimmer mit Kamin und Fenster;
Abstellraum;
weiteres Schlafzimmer mit Velux-Fenster.
Die gesamte Immobilie ist vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie eignet sich daher besonders für eine große Familie oder für Käufer, die die Möglichkeit zur Einrichtung eines B&B bzw. einer Ferienvermietung in Betracht ziehen, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.
Komfort, Barrierefreiheit und Außenbereiche
Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Zugänglichkeit ausgestattet und verfügt über:
Aufzüge zur Verbindung der verschiedenen Etagen;
Glasfaser-WLAN;
autonome Heizungsanlage;
Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion;
vollständige Möblierung;
Haushaltsgeräte;
einen barrierearmen Zugang mit einem für Menschen mit Behinderung geeigneten Aufzug sowie einen zweiten Eingang über Stufen;
großzügigen Außenbereich zum Essen, Entspannen und für gesellige Stunden.
Am ersten Eingang befindet sich außerdem ein reservierter Behindertenparkplatz direkt vor dem Gebäude.
Ideale Lage zwischen Meer, Dienstleistungen und Stadtleben
Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre Lage.
Der Strand ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Zur Auswahl stehen freie Strandabschnitte und gut ausgestattete Badeanstalten. Zudem gibt es von Grün umgebene Radwege mit Palmen.
Der Bahnhof und das Stadtzentrum von San Benedetto del Tronto sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen:
Apotheke;
Krankenhaus;
Supermärkte;
Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs;
großer Kinderspielplatz, etwa 2 Gehminuten entfernt.
Die Strandpromenade bietet eine große Auswahl an Restaurants, Bars, Unterhaltungsmöglichkeiten und Abendaktivitäten.
Für Shoppingliebhaber bietet das Zentrum von San Benedetto del Tronto eine lange, verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften verschiedener Preiskategorien sowie zwei großen Wochenmärkten.
Die Lage ermöglicht es somit, Meer, Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtleben ohne Auto zu genießen.
Die wichtigsten Eckdaten
Ort: San Benedetto del Tronto, Marken, Italien
Immobilientyp: Eigenständiges Stadthaus im Liberty-Stil
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Eingänge: 2, mit zwei unterschiedlichen Adressen
Außenbereiche: Ja
Aufzüge: Ja
Möblierung: Inklusive
Haushaltsgeräte: Inklusive
Glasfaser-WLAN: Ja
Heizung: Autonome Heizungsanlage
Klimaanlage: Heizen/Kühlen
Strand: ca. 7 Gehminuten
Stadtzentrum & Bahnhof: ca. 15 Gehminuten
Kaufpreis: 680.000 €, einschließlich der auf den Fotos gezeigten Möbel und Haushaltsgeräte.