Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 214 m²

Amandola, Fermo (provinz)

Amandola, Via Pignotto. In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, in der Nähe des historischen Zentrums, öffnet sich ein freistehendes Haus wie ein Aussichtspunkt auf die Sibillini-Berge. Die Hauptfassade wird von einem durchgehenden Balkon geprägt, der den Horizont rahmt; Licht und Ruhe dominieren die Räume und bieten die ideale Grundlage für ein Wertsteigerungsprojekt.

Das Wohnhaus befindet sich im ersten Stock und hat eine Katasterfläche von ca. 110 qm. Der Eingang führt in ein Wohnzimmer mit Außenansicht, eine separate bewohnbare Küche, funktionale Verteilerbereiche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Materialien aus der Zeit und originale Fensterläden verleihen Charakter und Authentizität, bereit für ein gezieltes Redesign.
Im zweiten Stock befindet sich der Dachboden/Schuppen von ca. 60 qm, ein nützlicher Nebenraum, der sich perfekt als Abstellraum, Archiv oder zukünftige Wasch- und Büglerei eignet, sofern die Höhenverhältnisse und Vorschriften dies zulassen. Ein nützlicher Raum, der den Wohnbereich vervollständigt, ohne ihn zu belasten.
Im unteren Bereich befindet sich ein großer Raum mit einer Fläche von ca. 104 qm, der als Garage/Werkstatt genutzt wird, der regelmäßig eingeteilt ist und über zwei Schwenktore verfügt. Er eignet sich für eine Mehrfachstellplatzgarage, einen ausgestatteten Lagerraum, ein Büro oder einen Gemeinschaftsbereich mit Hobbyfläche: die lineare Geometrie erleichtert die funktionale Organisation und die Manöver sind dank des vordere Bereichs einfach.
Das Gebäude befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, ist bewohnbar, stellt aber eine ausgezeichnete Basis für ein Sanierungsprojekt dar. Die Kombination aus Lage, Flächen und Nebenräume ermöglicht es, Wohnkomfort und ästhetische Identität zu verfolgen und gleichzeitig die Nutzungsbestimmung der Einheiten beizubehalten.
Bequeme Umgebung das ganze Jahr über: Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, die Natur des Parco dei Sibillini als täglicher Hintergrund. Ein Vorschlag, der sich für diejenigen eignet, die Unabhängigkeit, großzügige Flächen und ein wirklich nutzbares Erdgeschoss wünschen; auch als Investition für einen Hauptwohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus geeignet.