Landhaus 5 Schlafzimmer, 265 m²

Campofilone, Fermo (provinz)

Campofilone (FM) Zu verkaufen Villa mit Meerblick in der Region Marken

Imposante Villa mit einzigartigem Meerblick, 800 Meter vom malerischen hügeligen Dorf Campofilone und 4 km von der Adriaküste entfernt, mit eingezäuntem Garten, Olivenhain, Weinberg und einer römischen Zisterne aus dem Jahr 1500 v. Chr. Die Villa wurde komplett mit hochwertigen Materialien umgebaut. Seine private, aber nicht isolierte Lage bietet ein atemberaubendes Panorama, ist komplett nach Osten ausgerichtet und bietet einen weiten Blick von den umliegenden Hügeln bis zur Adria.

Der umzäunte Garten von 4000 Quadratmetern ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und für einen möglichen Panorama-Pool. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 265 Quadratmetern Wohnfläche und 240 Quadratmetern Lagerhallen / Schränke sowie Veranden und Terrassen für ca. 100 Quadratmeter. Das Haus wurde 1980 aus Stahlbeton mit erdbebensicheren Maßnahmen umgebaut. Beim Wiederaufbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Außenarmaturen sind aus Mahagoniholz mit Doppelverglasung und Holzfensterläden / Türen.

Zusammensetzung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang mit Fenster und Westausrichtung, eine große Veranda, die als Außenwohnbereich dient, ein großes Wohnzimmer, ein sehr geräumiges Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Große Küche mit zweiter Holzofen, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern und einem weiteren separaten Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe mit zwei großen Panoramaterrassen erreichbar ist, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Untergeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zugänglich ist, besteht aus großen Räumen, die in einen Keller, eine Garage und verschiedene Schränke mit einer Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern unterteilt sind. Bedingungen

Bedingungen: Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und erfordert keine außergewöhnliche Wartung, alle Systeme funktionieren regelmäßig und sind sofort bewohnbar. Land. Das 3,8 Hektar große Land ist ziemlich flach und sonnig, nach Osten ausgerichtet mit herrlichem Meerblick von der gesamten Anlage. Es gibt etwa 35 Olivenbäume, einen 5000 m2 großen Weinberg mit Reben von San Giovese und Montepulciano sowie mehrere Obstbäume, darunter Feigen, Kaki und Kirschen. Am Eingang des Grundstücks befindet sich eine alte römische Zisterne aus dem Jahr 1500 v. Chr., die für die Lagerung von Weizen genutzt wird und eine Touristenattraktion von großem Wert darstellt.

Dienstleistungen: Das Anwesen verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Eisentor, Moskitonetze, Gartenbewässerungssystem, Septikgrube, LPG-Tank, Sandofen, Sonnenkollektoren für Warmwasser, 2 Holzkamine, privater Brunnen. Nutzung Die Villa wurde in der Vergangenheit als B & B-Unterkunft mit hervorragenden Ergebnissen und immer mitten in der Saison genutzt. Aufgrund der Größe der Villa könnte es als große private Villa oder leicht aufgeteilt in 3 Wohnungen für Sommervermietungen genutzt werden. Aufgrund der Konformität des Grundstücks ist es möglich, die erforderlichen Lizenzen für das Agriturismo mit einem Campingplatz mit maximal 25 Stellplätzen für Zelte (Glamping, Mobilheime, Zeltplätze) zu erhalten.

Position: Die Autobahnausfahrt Pedaso ist 3 km entfernt. Der Flughafen Ancona / Falconara ist 75 km (45 Minuten) entfernt. Der Flughafen Pescara ist 90 km (70 Minuten) entfernt. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße in ausgezeichnetem Zustand. Extras Die Möbel sind im Verkauf enthalten Die landwirtschaftliche Ausrüstung ist nicht im Verkauf enthalten, kann aber gegen einen Zuschlag von 12.000 Euro erworben werden und umfasst: ein gepanzerter Fiat-Traktor mit Anhänger, Schredder, Kettensäge, Entstauber, Schweißer und Rasenmäher.