Villa 4 Schlafzimmer, 150 m²

Campofilone, Fermo (provinz)

In Marina di Campofilone - località San Giuseppe, im Comune von Campofilone (FM), bietet EBM Property Solutions drei freistehende Villen mit Garten an, eingebettet in einen geordneten und privaten Wohnkontext in den Hügeln, etwa 650 Meter vom Strand und nur wenige Schritte von Pedaso (Blaue Flagge), Grottammare und San Benedetto del Tronto entfernt. Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie, da sie es ermöglicht, nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu leben und gleichzeitig die Ruhe, das Grün und die beste Wohnqualität zu genießen, die typisch für die ersten Hügel sind, abseits der Probleme und der Staus der stärker urbanisierten Küstenorte.

Jede Villa hat eine Gesamtfläche von etwa 150 qm bewohnbarer Fläche und ist auf besonders interessante und flexible Weise gestaltet: Jedes Gebäude besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten, einer pro Etage, mit separaten Eingängen und im Wesentlichen spiegelbildlichen Grundrissen. Diese Konfiguration ermöglicht eine äußerst vielseitige Nutzung der Immobilie, die sowohl für Familien geeignet ist, die separate, aber angrenzende Wohnungen wünschen, als auch für Mehrfamilienlösungen oder für diejenigen, die echte Unabhängigkeit innerhalb derselben Immobilie suchen.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über gut organisierte Innenräume mit Wohn- und Schlafbereich bereits auf derselben Ebene und genießt eine direkte Beziehung zum Außenbereich dank der Veranda von etwa 15 qm und des exklusiven privaten Gartens, einem Element von großem Wert für den täglichen Wohnkomfort. Die Einheit im ersten Stock, ebenfalls unabhängig und selbstständig, wiederholt eine ähnliche funktionale Aufteilung der Innenräume und zeichnet sich durch die Anwesenheit eines Balkons/einer Terrasse von etwa 15 qm aus, der einzige Bereich mit erhöhter Aussicht, der die Helligkeit und Öffnung zum umliegenden Kontext und zum Meerblick weiter betont.

Jede Villa wird durch einen großen privatem Garten ergänzt, mit besonders großzügigen Flächen, die von etwa 487 qm bis 498 qm und bis zu 601 qm für die Einheit mit der größten Ausdehnung variieren, was einen deutlichen Mehrwert in Bezug auf Außenraum und Wohnqualität darstellt. Es gibt auch private Parkplätze, einen vollständigen Zaun und völlig unabhängige Zugänge, Elemente, die das Konzept der Autonomie und Privatsphäre verstärken.

Aus konstruktiver und anlagentechnischer Sicht wurden die Immobilien kürzlich (2022) einer Bausanierung unterzogen und verfügen über Wärmepumpen für Heizung und Kühlung, Klimaanlage in allen Räumen, Solarpaneele und Wärmeisolation in Übereinstimmung mit den regionalen Vorschriften, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und Reduzierung der Betriebskosten im Laufe der Zeit gewährleisten.

Diese freistehenden Villen mit Garten in Marina di Campofilone stellen eine solide und hochwertige Immobilienlösung für diejenigen dar, die auf der Suche nach unabhängigen Wohnungen in den Marken sind, mit großen Außenbereichen, einer doppelten Wohneinheit pro Villa und einer strategischen Lage zwischen Meer und Hügel, die Wohnbarkeit, Privatsphäre und Wert im Laufe der Zeit verbindet.