Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 450 m²

Lapedona, Fermo (provinz)

Ein Ort, an dem Natur, Panorama und Unternehmertum aufeinandertreffen: das perfekte Projekt für ein exklusives Agri-Glamping.

In einer privilegierten Lage, mit herrlichem Südausrichtung und einem offenen Blick, der bis zum Meer reicht, bieten wir eine seltenes Anwesen von etwa 3,5 Hektar Ackerland, das mit reifen Pflanzen geschmückt ist und in einen landschaftlich reizvollen Kontext eingebettet ist.

Das Herzstück des Anwesens ist ein Lagerhaus von etwa 400 qm, das bereits realisiert wurde und außergewöhnliche Entwicklungspotenziale bietet. Seine Nutzungsbestimmung kann geändert werden, wodurch es ideal für die Schaffung von Gemeinschaftsbereichen für Gäste wie Rezeption, Gastronomiebereich, Mehrzweckhalle, Wellness oder Dienstleistungen zur Unterstützung einer Beherbergungsaktivität ist.

Ein weiterer Mehrwert ist die Tatsache, dass das Gebäude bereits mit tragenden Säulen für die zukünftige Realisierung einer privaten Residenz im Obergeschoss ausgestattet ist, die ausschließlich dem professionellen Landwirt (IAP) vorbehalten ist, der die einzige Person ist, die eine solche Bebauung zulassen kann.

Etwa 50 Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein zweites Gebäude mit einem einzigartigen Charme, das durch eine elegante Architektur mit einem Turm gekennzeichnet ist. Auf zwei Ebenen verteilt, mit einer Gesamtfläche von etwa 50 qm, beherbergt es im Erdgeschoss eine charmante Küche, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, ideal als Unterkunft, Dependance oder exklusive Suite.

Die Lage ist einer der absoluten Höhepunkte des Anwesens: Das Meerpanorama, die Ruhe der Landschaft und die Nähe zu interessanten Orten wie Torre di Palme, dem historischen Zentrum von Fermo und den Stränden der Adria-Küste schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und touristischem Wert.

Aufgrund seiner Eigenschaften, Lage und Bebauungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen hervorragend für die Realisierung eines hochwertigen Agri-Glampings, das ein authentisches Naturerlebnis ohne Verzicht auf Komfort und Exklusivität bieten kann. Eine Investition, die sich in einem der heute gefragtesten Tourismussektoren auszeichnen wird.

Zur Unterstützung des Käufers steht eine Steuer- und Agrarberatung zur Verfügung, um jede Phase der Entwicklung des Unternehmungsprojekts zu begleiten.

EIGENSCHAFTEN

- Südexposition  
- Blick auf die markischen Hügel und die Sibillini-Berge
- Rustikal komplett aus wiederverwendeten Originalmaterialien, Stein, Ziegel, Dielen und Terrakotta neu aufgebaut.
- Pool kann genehmigt werden

ZUSTAND UND FINISHES

Das Rustikal wurde einer vollständigen Rekonstruktion unterzogen, die den zum Zeitpunkt der Arbeiten geltenden Erdbebnormen entsprach und dabei alle typischen architektonischen Merkmale eines markischen Bauernhauses bewahrt hat.  
Der strukturelle Zustand des Gebäudes, der Anlagen, der Fenster und der Oberflächen ist perfekt.
Die Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet.

NUTZUNG und POTENZIAL

Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, wie z. B. eine prestigeträchtige Landhausresidenz oder ein exklusives Ferienhaus mit großzügigen Innen- und Außenbereichen in vollem Kontakt mit der Natur.  
Die Nähe zu den Dörfern Monte Rinaldo und Montalto delle Marche sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Provinzen Fermo und Ascoli Piceno garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre eines markischen Bauernhofs zu verzichten.

LAGE

In kurzer Entfernung von der Adria-Küste und den Stränden (nur 25 Autominuten entfernt) sowie von der hügeligen Landschaft mit Wander- und Radwegen.  
In der Nähe befinden sich die mittelalterlichen Dörfer Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida und viele andere, sowie lokale Produzenten von Wein und Olivenöl.

Ausgezeichnete Erreichbarkeit über die wichtigsten Straßenverbindungen.

-Supermarkt 4 km entfernt
-Küste 25 km entfernt
-See 20 km entfernt
-Skigebiet 45 km entfernt
-Flughäfen Ancona - Falconara 100 km (1 Stunde) Pescara 120km (1 Stunde 15 Minuten)

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