Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Magliano di Tenna, Fermo (provinz)

Restauriertes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Garten, zu verkaufen in Magliano di Tenna, Fermo, Marken, Italien.

Auf halbem Weg zwischen den Sibillini-Bergen und der Adria wird dieses elegante Gebäude verkauft, komplett restauriert, wobei seine Originalität weitgehend erhalten wurde. Das Wohngebäude wurde 1921 fertiggestellt, es handelt sich um ein Familienhaus, das von der Familie „D'Archì“ gebaut wurde, der Spitzname wurde dieser Familie von der Gemeinde Magliano di Tenna zugeschrieben, wie es damals üblich war.

Das Gebäude bestand aus Mauerwerk voller sehr widerstandsfähiger Leichtziegel, die vor Ort mit dem Grundstück des Grundstücks hergestellt wurden, auf dem das Gebäude gebaut wurde, tatsächlich hießen die Grundstücke damals "Fabbrica". Der Ziegel ist daher nicht nur fein gearbeitet, wie im Quader der Hauptfassade, sondern hat eine grundlegende strukturelle Funktion der Widerstandsfähigkeit gegen seismische Belastungen und gute Wärmedämmung.Die Böden bestehen aus Eisen und Ziegelbalken. Das Dach ist vom Typ "Pavillon" und besteht aus einem Rahmen aus Holzbalken und Ziegelziegeln.

Was das Gebäude am meisten charakterisiert, ist die Treppe, der zentrale Körper des Gebäudes, die fein mit der "Marmorina"-Freskentechnik verziert ist.Wie die Treppe sind auch die Räume unter den Fenstern mit der gleichen Technik verziert. In dem jahrhundertealten Gebäude haben sich sowohl leichte als auch bauliche Wartungseingriffe vervielfacht, aber sein ursprünglicher Grundriss, der bereits funktional und komfortabel war, wurde nie verändert.

Hauptsächlich durchgeführte Wartungseingriffe:

1989 - AUSSERGEWÖHNLICHE WARTUNG
Renovierung des Sanitärsystems, Küchentoiletten und ergänzende Arbeiten, Bau neuer Kupferrinnen und Fallrohre.

1990 - STATISCHE KONSOLIDIERUNGSINTERVENTION
Bau einer Unterbauplatte aus Stahlbeton - Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

1992 - Austausch von Metalltoren und -zäunen - Realisierung einer dazugehörigen Fläche auf der Straßenseite - Genehmigung für Einfahrten.

1999- Einrichtung einer kurzen unterirdischen Regenwassersammlung.

2008 - Außerordentliche Instandhaltungssanierung und konservative Sanierung - Erdgeschoss öffnende schließende Eingriffe - Wandverstärkung mittels "Nähten und Scuci" - Erstellen von Mitestrichen für den neuen Bodenbelag - Austausch aller Fenster und Rollläden alle zertifiziert - Komplettsanierung der zertifizierten Elektroanlage - Komplementäre Werke

2012 - Installation von Wärmepumpen. UND

2013 - Baubewilligung - Abriss und Neubau mit Erweiterung des Zubaus und Zusammenlegung des bestehenden Zubaus - Hofeinteilung - Personen- und Einfahrtstorautomatik.

2018 - ORDENTLICHE WARTUNG
Restaurierung nach Austausch der Holzbalken der gemauerten Treppe im Keller.

Das Gebäude setzt sich derzeit wie folgt zusammen: bequemer und wichtiger Eingang mit zentraler Treppe + zwei Lagerhallen; im Untergeschoss gibt es eine Zugangstreppe und drei als Keller genutzte Räume; im ersten Stock Zugang Treppe, Flur, Speisekammer, vier Schlafzimmer und Badezimmer; im zweiten Stock Zugangstreppe, Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon; Das Anwesen wird durch einen mit Zierpflanzen bepflanzten Hof zur Gartennutzung vervollständigt, in dem sich ein Pavillon und ein Raum befinden, der als Schuppen und Lager genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein kleines Grundstück von etwa 2000 Quadratmetern. mit mehreren Obstbäumen, wo ein Swimmingpool gebaut werden kann.