Villa 8 Schlafzimmer, 400 m²

Magliano di Tenna, Fermo (provinz)

Restauriertes Palazzo aus dem 18. Jahrhundert mit Garten, zu verkaufen in Magliano di Tenna, Fermo, Marken, Italien.

Halbwegs zwischen den Monti Sibillini und dem Adriatischen Meer gelegen, steht dieses elegante Palazzo zum Verkauf, das komplett restauriert wurde und dabei weitgehend seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Das Wohngebäude wurde 1921 fertiggestellt und ist ein Familienhaus, das von der Familie "D'Archì" erbaut wurde, einem Spitznamen, der der Familie von der Gemeinde Magliano di Tenna zugeteilt wurde, wie es zu dieser Zeit üblich war.

Das Gebäude wurde aus massivem Mauerwerk aus hellen, sehr widerstandsfähigen Ziegeln errichtet, die vor Ort mit dem Erdreich des Grundstücks hergestellt wurden, auf dem das Bauwerk errichtet wurde. Tatsächlich hießen die Baustellen damals "Fabbrica". Der Ziegel ist daher nicht nur fein gearbeitet, wie im Bugnato der Hauptfassade, sondern hat auch eine grundlegende strukturelle Funktion der Widerstandsfähigkeit gegen seismische Beanspruchungen und eine gute Wärmeisolation. Die Decken bestehen aus Eisenträgern und Ziegeln. Das Dach ist ein Satteldach vom Typ "Pavillon", bestehend aus einem Holzgerüst und Ziegelplatten.

Was das Gebäude am meisten auszeichnet, ist die Treppe, das zentrale Element des Gebäudes, die fein mit Freskotechnik im "Marmorina" Stil verziert ist. Wie die Treppe sind auch die Fensterbänke mit derselben Technik verziert. Im Gebäude, das ein Jahrhundert alt ist, wurden viele Wartungsarbeiten sowohl leicht als auch strukturell durchgeführt, aber sein ursprünglicher Aufbau wurde nie verändert, der bereits funktional und komfortabel war.

Hauptwartungsarbeiten:

1989 - AUßERGEORDENTLICHE WARTUNG
Erneuerung der Sanitärinstallation, Toiletten, Küche und ergänzender Arbeiten, Herstellung neuer Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer.

1990 - STATISCHE KONSOLIDIERUNGSARBEITEN
Herstellung von Fundamenten aus Stahlbetonplatte - Anschluss an das öffentliche Abwassersystem.

1992 - Austausch von Metalltoren und Zäunen - Gestaltung des Außenbereichs an der Straßenseite - Genehmigung von Einfahrten.

1999 - Gestaltung der Sammlung von Regenwasser des Hofes unterhalb der Straße.

2008 - Außergewöhnliche Wartung, Restaurierung und konservative Sanierung - Schließ- und Öffnungsarbeiten im Erdgeschoss - Mauerverstärkung durch "Flicken und Nähen" - Herstellung von Trägermassen für die neuen Böden - Austausch aller Fenster und Fensterläden, alles zertifiziert - vollständige Erneuerung der elektrischen Anlage, zertifiziert - ergänzende Arbeiten

2012 - Installation von Wärmepumpen.

2013 - Baugenehmigung - Abriss und Wiederaufbau mit Erweiterung eines Nebengebäudes und Konsolidierung des bestehenden Nebengebäudes - Gestaltung des Hofes - Automatisierung des Fußgänger- und Durchgangstores.

2018 - ORDINÄRE WARTUNG
Restaurierung nach Austausch der Holzbalken der Treppe in der Mauer im Kellerraum.

Das Palazzo besteht derzeit wie folgt: Im Erdgeschoss finden sich der Haupteingang, der bequem und wichtig ist, mit einer zentralen Treppe + zwei Lagerräumen, von denen einer bereits für ein drittes Badezimmer ausgestattet ist; im Untergeschoss befinden sich eine Treppe und drei Räume zur Nutzung als Keller; im ersten Stock befinden sich eine Treppe, ein Flur, ein Vorratsraum, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer; im zweiten Stock befinden sich eine Treppe, ein Flur, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon; das Anwesen wird vervollständigt durch einen Hof, der als Garten mit Zierpflanzen angelegt ist, wo sich ein Pavillon und ein Raum zur Nutzung als Schuppen und Lager befinden, angrenzend befindet sich ein kleines Grundstück mit Grünland von ca. 2000 qm mit verschiedenen Obstbäumen und der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

Eine ausgezeichnete Investition sowohl als Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb als auch als Villa für Firmenveranstaltungen und/oder Meetings.