Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 220 m²

Monte Rinaldo, Fermo (provinz)

Rustikal herrschaftliches Landhaus aus Stein, fein restauriert mit Blick auf die Marken-Hügel und die Monti Sibillini zu verkaufen in Monte Rinaldo, Marken, Italien.

Steuerliche Vorteile sind für ausländische Rentner vorgesehen, die in diese Gemeinde umziehen: Flat Tax von 7 % auf Einkommen für 10 Jahre.

Eingebettet in die Ruhe der Marken-Landschaft, dieses prächtige Landhaus von ca. 220 qm, vollständig restauriert unter Verwendung und Wertschätzung der ursprünglichen Materialien des alten Wohnhauses, stellt eine perfekte Verbindung von Tradition, Authentizität und modernem Komfort dar.

Das Anwesen ist von einem herrlichen Garten von ca. 1.600 qm umgeben, der perfekt gepflegt ist und von reifen Bäumen geschmückt wird, die Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Entspannung gewährleisten. Der Hof im Freien, der mit alten Terrakottenfliesen ausgekleidet ist, bietet einzigartige Ausblicke auf die sanften Marken-Hügel bis zu den eindrucksvollen Monti Sibillini.

- Im Erdgeschoss bewahren die Räume den ganzen Charme alter Bauernhäuser, mit Holzbalkendecken und ursprünglichen Dielen und Böden aus alten Terrakottenfliesen. Der Eingang empfängt die Gäste mit einem charakteristischen Kamin aus Stein und Ziegeln, der durch zwei große Fensteröffnungen hervorgehoben wird, die sich auf den Garten und den Außenbereich öffnen, der mit einem bequemen, ausziehbaren Sonnensegel ausgestattet ist.
Der Wohnbereich ist groß und spektakulär: das sehr helle Wohn- und Esszimmer von ca. 50 qm ist geschmückt mit einem Kamin mit Holzofen, ideal für gesellige Momente. Das Erdgeschoss wird durch eine geräumige, bewohnbare Küche von ca. 25 qm, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Service-Waschraum und einen Geräte-Abstellraum vervollständigt.

- Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großzügigen Doppelzimmern besteht. Eines verfügt über ein privates Badezimmer, während das zweite neben einem en-suite Badezimmer auch Zugang zu zwei Panoramaterrassen von ca. 15 qm bzw. 20 qm hat, die perfekt sind, um die umliegende Landschaft zu bewundern.

Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass Sie jede Jahreszeit voll auskosten können: zusätzlich zum großen Garten finden Sie einen Holzofen im Freien und eine elegante Pergola, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien in Gesellschaft, inmitten der Ruhe der Natur.

Das Anwesen ist über einen bequemen Zugang erreichbar, der Privatsphäre ohne Verzicht auf Komfort garantiert und dieses Landhaus so zur idealen Lösung sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als exklusives Landhaus oder charmantes Unterkunftsbetrieb macht.

Ein einzigartiges Anwesen, in dem die kluge Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien, die Qualität der Rekonstruktion und das prächtige Panorama über die Marken-Landschaft und die Monti Sibillini eine authentische und zeitlose Atmosphäre vermitteln.

EIGENSCHAFTEN
Ausrichtung Süd
Blick auf die Marken-Hügel und Monti Sibillini
Landhaus vollständig aus wiederverwendeten alten Materialien (Stein, Ziegel, Dielen und Terrakotta) restauriert.
Schwimmbad kann genehmigt werden

ZUSTAND und FINISHES
Das Landhaus wurde einer vollständigen Rekonstruktion unterzogen, die den damals geltenden erdbebensicheren Vorschriften entsprach und dabei alle architektonischen Merkmale des Marken-Landhauses bewahrte.
Der strukturelle Zustand des Gebäudes, der Anlagen, der Fenster und der Oberflächen ist perfekt.
Die Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet.

NUTZUNG und POTENTIAL
Das Anwesen eignet sich für verschiedene Verwendungszwecke, wie z. B. eine prestigeträchtige Landresidenz oder ein exklusives Ferienhaus, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen in vollem Kontakt mit der Natur.
Die Nähe zu den Städten Monte Rinaldo und Montalto delle Marche und zu den wichtigsten Straßen der Provinz Fermo und Ascoli Piceno garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre der Marken-Landschaft zu verzichten.

LAGE
In kurzer Entfernung von der adriatischen Küste und den Stränden (nur 25 Autominuten entfernt) sowie von der hügeligen Landschaft mit Wander- und Radwanderwegen.
In der Nähe befinden sich die mittelalterlichen Dörfer Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida und viele andere, sowie lokale Produzenten von Wein und Olivenöl.
Ausgezeichnete Erreichbarkeit über die wichtigsten Straßenverbindungen.

ENTFERNUNGEN
Supermarkt 4 km entfernt
Küste 25 km entfernt
See 20 km entfernt
Skigebiet 45 km entfernt
Flughäfen Ancona - Falconara 100 km (1 Stunde) Pescara 120 km (1 Stunde 15 Minuten)